Einfamilienhaus in Mold

4-KANT-HOF mit Wohngebäude, Geschäftsräumen und Stallungen südlich von Horn

Back to the roots - zurück zu den Wurzeln !

Die Liegenschaft zeigt eine Zwischenparzelle mit einer straßenseitigen Einfahrt
und ist seitlich und rückwärts von privaten Anrainern begrenzt.
Das Grundstück ist trapezförmig, ca. 34 bzw. 38,5 m lang und ca. 21 bzw. 23 m breit.
Die 4-Kant-Verbauung besteht aus einem straßenseitigen, zweistöckigen Wohngebäude mit ehemaligen
Bäckerei-Geschäftsräumen, einer Hauseinfahrt und einer großen Terrasse im Obergeschoss.
Weiters aus der ehemaligen Backstube, den diversen Lagerräumen, den Stallungen, den Toiletten und dem Bad.
Die Hauseinfahrt mit überdachter Stellfläche, der Innenhof und die Kompostfläche mit Jauchengrube komplettieren
den 4-Kant-Hof.

Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Licht und Kraftstrom sind vorhanden, geheizt wird über eine
Öl - Zentralheizung mit Radiatoren, der 5000 Liter - Tank befindet sich unterirdisch im Innenhof.

Das Grundgebäude wurden um ca. 1900 errichtet, die Aufstockung samt Geschäftshaus erfolgte ca. 1970.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein ehemaliger Verkaufsraum,
eine Toilette, ein Vorzimmer mit Stiegenaufgang und der Heizraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer,
eine Toilette, ein Vorzimmer mit Stiegen-Abgang, ein Kabinett und eine große Terrasse.

Die Wirtschaftsgebäude wurden teilweise um ca. 1900 und um ca. 1940 errichtet und bestehen aus
Schuppen, Stallungen, Futterkammer, Garage, Badezimmer, Toiletten, Heizraum, Backstube,
eine Kompostfläche mit Jauchengrube und ein ca. 157 m² großer Innenhof.

Hinter den Wirtschaftsgebäuden befindet sich noch ein ca. 69 m² großer Garten.

Mold liegt auf 268 m Höhe im Waldviertel ca. 3 km südlich von Horn am Rand des Horner Beckens und im Kamptal.
Mold liegt an der Horner Straße B4, das Linien-Busunternehmen Post-Bus fährt in Mold mehrere Haltestellen der
Linien 635 (Horn - Korneuburg), 1026 (Raabs an der Thaya - Wien-Praterstern) und 1036 (Zwettl - Wien-Praterstern).

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:193.87 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F