Einfamilienhaus in Poysdorf

Schöne alte Villa, innen renoviert. Etwas für Menschen die Geschmack haben.

In der Weinstadt Poysdorf steht diese schöne alte Villa.
Das historische Eckhaus wurde noch zu Kaisers Zeiten im Jahre 1898 erbaut.
Es ist ein Juwel im Ortszentrum und könnte viel erzählen.
DAS HAUS STEHT NICHT UNTER DENKMALSCHUTZ UND KANN ENTSPRECHEND UMGEBAUT WERDEN!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ca. 180 m² umfasst die Wohnfläche mit 4 hohen Zimmern, einem Vorzimmer, einer Wohnküche, einem Bad und zwei WCs.
Es wurde von Grund auf saniert:
1. Strom-, Gas, Abfluss- und Wasserleitungen wurden neu verlegt.
2. Eine neu Gaszentralheizung sorgt im Winter für mollige Wärme.
3. Ein neues Bad mit Eckbadewanne und zwei Waschbecken wurde installiert.
4. Dreifach verglaste Lärmschutzfenster wurden eingebaut.
5. Die Fassade wurde renoviert.
6. Der Keller wurde trockengelegt.
7. Eine Sauna im Keller installiert.
8. Der Dachboden wurde wärmegedämmt und mit neuen Dachflächenfenstern versehen.
Dieser wäre zur Gänze noch ausbaufähig.
Drei Gästezimmer mit Dusche und WC gibt es noch über dem ca. 100 m² Garagenzubau.
Zusätzlich gibt es 2 getrennte Garagen und einen Werkraum.

Dieses Haus, ist ein idealer Platz für eine zentral gelegene Wohnung, eine Ordination, eine Anwaltskanzlei, ein Künstlerdomizil o. ä.

Poysdorf hat eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa usw.)
Diverse Ärzte, Schulen, Kindergarten, eine sagenhafte Heurigenkultur, einen Golfplatz usw.
siehe auch http://www.poysdorf.gv.at/
Wichtig für Wien Pendler:
Die Fahrzeit nach Wien über die neue A 5 unhörbare Autobahn ist auf ca. 30 Minuten geschrumpft

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:139.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D