Objekt 420-17 Ringelsdorf
Infos bei Herrn Clemens Frank unter 0676 440 72 27
Kaufpreis: € 100.000,-
oder zu einer Monatlichen Kreditrate ab EUR 277,17
!!PREISHIT FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE!! Gepflegtes 3 Zimmer Einfamilienhaus!!
Auf einem schönen Eckgrundstück mit ca. 591 m² befindet sich dieses gut in Stand gehaltene Wohnhaus und bietet
auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² genügend Platz zum wohlfühlen.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit kleinen Vorraum
Abstellraum
große Wohnküche
3 Zimmer
Badezimmer mit Wanne
extra Toilette
Drei Schritte vom Wohnhaus entfernt befindet sich ein Nebengebäude das mit einem Stüberl, einer Sauna und einer Toilette ausgestattet ist.
Angrenzend an das Nebengebäude befindet sich eine Überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln und Griller.
Vom gepflegten Garten aus, erwartet Sie ein unverbauter Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen des Marchfeldes.
Im hinteren Teil des Wohnhauses befindet sich der Heizraum, ein Tank Raum und der Zugang zum Ausbaubaren Dachboden.
Weiters gibt es eine voll ausgestattete Garage für ein KFZ mit Arbeitsgrube, Öl Fangbecken, Werkzeug und Elektrischen Garagentor.
Weitere zwei KFZ - Abstellflächen mit Überdachung, befinden sich Straßenseitig hinter dem Wohnhaus auf einem Pachtgrund der Gemeinde.
Das Wohnhaus wurde zwischen 1988 und 1990 Umgebaut, Modernisiert und bis vor ca. einem halben Jahr immer instand gehalten
und Gepflegt.
Im Ort befinden sich Nahversorger, Bäckerei, Fleischer, Heuriger, Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsanbindung, im Nahegelgenen Hohenau befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Drösing mit Regelmäßigen Zug Verbindungen Richtung Wien, ist ca. 4 KM entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die sich in Fertigstellung befindliche Autobahn A5 ist ca. 22 KM entfernt.
Eckdaten:
Enegieausweis: HWB (kWh/m²a) 268,8 / HWB-Klasse G
Grundstücksgröße ca. 591 m²
Verbaute Fläche ca. 107,8 m²
Wohnfläche ca. 72,49 m²
Nebengebäude ca. 24,4 m²
Terrasse ca. 15 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Böden Fliesen/Teppich
Heizung Ölzentralheizung
Bautyp Neubau ca. 1988
Zustand gut
Garage
Kaufpreis: € 100.000,-
Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Clemens Frank gerne unter der Telefonnummer 0676 440 72 27
oder per Mail unter woelfl.immo@gmail.com zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:268.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F