**FAMILIENDOMIZIL** REIHENHAUS MIT DAZUGEHÖRIGEM GARTEN**
//DAS MÜSSEN SIE GESEHEN HABEN//
Zum Verkauf gelangt dieses Reihenhaus mit Garten, Balkon und großzügiger Terrasse in absoluter Ruhelage des 23. Bezirkes.
Das Reihenhaus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt insgesamt über 4 Zimmer, einem offenen Wohnbereich (ca. 43m²) mit einer DAN- Einbauküche (TOP-Zustand) und direktem Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten.
Raumaufteilung auf 3. Ebenen:
1. Ebene: Eingangsbereich/Garderobe, Zugang in den Keller und ins 1. Obergeschoss, Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
2. Ebene: 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
3. Ebene: 15m² Dachbodenfläche - zusätzlicher Stauraum
Eckdaten Reihenhaus: Gesamtfläche ca. 260m²
Reihenhaus mit 105,82m² Wohnfläche
Gartenfläche: 100m²
Balkonfläche: 5,88m²
4 Zimmer
42,97m² Wohnküche
55,17m² Kellerfläche
1 Badezimmer
2 Toiletten (1 Toilette getrennt begehbar)
Aufteilung auf 3 Ebenen + Dachbodenfläche
Aufenthaltsraum - Sauna bzw. Wellnessbereich möglich
Waschküche im Keller
Heizraum
Parkplatz dazugehörig - direkter Zugang zum Haus
Hochwertige Ausstattung
uvm.
Verkehrsanbindung:
Autobus 61A Liesing - Vösendorf-Siebenhirten
Josef-Meder-Gasse (61A) 5. Busminuten nach Wien-Liesing
Liesing (60A,62A,64A,66A)
Kaufpreis:
EUR 425.000,--
Betriebskosten: 127,82 inkl. 10% USt.
Nebenkosten:
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung!
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.