Niedrigenergiehaus mit Garten in Schönau an der Triesting Baujahr 2016!
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuwertigen Niedrigenergiehaus in ruhiger ländlicher Umgebung mit 3 Schlafzimmern, sowie Garten sind und trotzdem in ca. 25 Min an der Wiener Stadgrenze sein wollen, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien genau das Richtige Zuhause für Sie!
Beschreibung des Hauses:
Baujahr 2016 - Niedrigenergiebauweise - Ziegelmassiv - Fußbodenheizung - hochwertige Küche - hochwertige Sanitäreinrichtung - Parkett - Außenrollo - Alarmanlage - Luft- Wasser- Wärmepumpe - Garten - 2 Stellplätze. Baurechtsgrund für noch 85Jahre!
Aufteilung des Hauses:
EG
--Vorraum/Garderobe
--Technikraum
--Abstellraum
--WC
--Wohnküche/Essbereich Wfl 39,32 (inkl. Fläche unter der Stiege 42,14m²)
--direkter Ausgang auf die Terrasse und den Garten -Gesamtfläche 164,81m²
OG
--Vorraum
--Schlafzimmer I 13,41m² Parkett
--Schlafzimmer II 13,42m² Parkett
--Schlafzimmer III 15,22m² Parkett
--Bad mit Badewanne /Dusche und Fenster
Das Haus wird unmöbliert, jedoch mit Küche und Badezimmeraustattung übergeben.
Auf Wunsch ist eine Teilmöblierung möglich.
!Betriebskosten dieser Wohnfühloase: Ca 266,â inkl. Baurechtszins, Heizung, Warmwasser, Strom, Abgaben, Grundsteuer
HWB: 32,0 kWh/m²
Kaufpreis : € 275.000,-- inkl. Wohnbauförderung €42.000,-- (Stand 10.11.2017 Rückzahlung derzeit €70,33p.m)
Die Wohnbauförderung kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden, dadurch reduziert sich der Kaufpreis um die Höhe der Wohnbauförderung!
Vermittlungshonorar 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% UST
Ich würde mich freuen Ihnen diese Wohnfühloase persönlich zeigen zu dürfen.
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Heizwärmebedarf: 32 kWH/qm/Jahr