Reihenhaus in Kaltenleutgeben

Provisionsfreie Vergabe - Fertigstellung 10/2018 - Reserviert

2 Doppelhäuser in gemeindemittiger Grünruhelage - schlüsselfertig

4 Doppelhaushälften mit rund 137m² Wohnnutzfläche werden durch ihren ebenerdigen Bezug in je drei Richtungen und die zentrale Stiege unterschiedlichsten Nutzungswünschen gerecht. Sie verfügen jeweils über einen Garten, drei Terrassen, eine Doppelgarage, einen Keller und ein Lager im Garten.

Die Erschließung der Häuser zu Fuß und mit dem Auto erfolgt jeweils über einen eigenen Zugang und eine eigene Zufahrt. Der Eingangsbereich ist mit einem Vordach vor Regen geschützt. Jedes der Häuser ist an zwei Seiten umgeben vom eigenen Garten. Die jeweils ost- oder westseitigen Gärten erschließen sich zum Erdgeschoss. Der südseitige Garten erschließt sich vom Obergeschoss, aus dem Wohnraum und der Küche über die Südterrasse.

Die Ausmaße für die Liegenschaft Haus1, Top 1 betragen gemäß baugenehmigter Einreichplanung:
Wohnfläche 137,45 m², 3 Terrassen insgesamt 61,74 m², Grundanteil 393,55 m², Gartenlagerraum 3,44 m²

Keller: 71,59 m² inklusive der Doppelgarage 42,83 m²
Erdgeschoss: 72,58 m² + Terrasse 7,28 m²
Obergeschoss: 59,52 m² + gassenseitige Terrasse 25,58 m² + gartenseitige Terrasse 28,88 m²
Lager Garten: 3,44 m²
Die verbaute Fläche beträgt 113,22 m², verbleibende Gartenfläche ca. 280 m²

Die öffentliche Verkehrsanbindung der Bus-Linie 255 (Liesing, Steig 4 - Sittendorf, Dornbacher Straße) befindet sich in etwa 260 m Entfernung. Leichte Erreichbarkeit mit Privatfahrzeugen. Volksschule und Kindergarten sind im Ort, Höhere Schulen sind in Perchtoldsdorf und in Kalksburg eingerichtet. Der Liesinger Platz (EKZ Riverside) ist in ca. 12 Fahrminuten erreichbar, der Marktplatz von Perchtoldsdorf in etwa 7 Fahrminuten.

Für weitere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A