SATZBERG-VILLA - auch Anlegerobjekt!
Diese Architektenvilla wurde 1997 erbaut und befindet sich in der Hütteldorfer Cottage - eine der begehrtesten Wohngegenden im Wienerwald - bebaut mit reizenden Einfamilienhäusern und großzügigen Villen. Sie besticht durch den hellen offenen Wohnbereich, der durch die sehr schöne Galerie gegeben ist.
Außenbereich:
1 Garage
1 Stellplatz
Brunnen im Garten
Gartenhäuschen
Altbaumbestand
Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:
Untergeschoß:
Diele mit Stiegenaufgang
Büro bzw. Gästezimmer
Freizeitraum mit Sauna und Whirlpool (Jacuzzi)
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Badezimmer mit Dusche
WC
Heizraum
Erdgeschoß:
Sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse
Küche
WC
Abstellraum
Terrasse
Stiegenaufgang zur Galerie
Obergeschoß:
Galerie
Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
Badezimmer mit Wanne und Dusche
WC
großer Schrankraum mit Fenster
Balkon
Öffentliche Anbindung: Buslinie 52B nach Bahnhof Hütteldorf/U4 (ca. 30 min).
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C