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Kompaktes EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS
Auf einem Gesamtgrund von ca. 431m² befindet sich dieses idyllische Objekt mit zwei getrennt begehbare Wohneinheiten. Fenster und Fassade sind straßenseitig vor zwei Jahren erneuert worden. Hofseitig müssten noch drei Fenster getauscht werden, Adaptierungsarbeiten (Bäder) wären noch zu machen, jedoch ist das Haus sofort beziehbar.
Wohneinheit 1 mit ca. 70m² befindet sich im EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, verglaste Loggia/Esszimmer, AR, Bad, WC
Wohneinheit 2 mit ca. 110m² befindet sich im OG: Wohnzimmer, helles Esszimmer (verglaste Loggia), Schlafzimmer, Kabinett, Kinderzimmer, große Küche, Bad, WC
Die beiden Wohneinheiten werden jeweils mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Im sonnigen, uneinsehbaren, Garten mit gemütlicher Terrasse können Sie Ihr eigenes Gemüse ernten. Für Kräuteranbau steht bereits eine Kräuterspiralle zur Verfügung. Das Nebengebäude mit ca. 100m² bietet genügend Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel, Hobby, etc. Mit sehr viel Liebe und Geschick hat sich hier die Eigentümerin ihren Wohntraum verwirklicht.
Umgeben von Weingärten liegt dieser malerische Ort im Weinviertel.
Zistersdorf hat ca. 2.500 EW. Das Vereinsleben hat hier einen großen Stellenwert. Für das leibliche Wohl sorgen attraktive Restaurants, Cafés etc.
Sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, VS, Neue Mittelschule, Sonderschule, Polytechnische Schule, Musikschule, HTL, Geschäfte…
Erholung findet man im Moospark. Rund um den Moosteich wurde ein Erholungs- und Funpark für Jung und Alt geschaffen.
In nur ca. 7-10 Minuten erreichen Sie die Autobahn.
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:285.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.55