Einfamilienhaus in Hohenau an der March

WOHNHAUS mit drei Wohneinheiten

PREISREDUKTION
Zum Verkauf gelangt ein Haus mit drei Wohneinheiten. Zwei Wohneinheiten (je ca. 37m²) im Innenhof, separat begehbar, saniert, beide Wohnungen werden mit einem Gas-Brennwertgerät beheizt.
Die Hauptwohnung hat ca. 58m². Im Dachgeschoß könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Die gassenseitige Fassade wurde soeben erneuert, ebenso die Fenster. Im Innenbereich sind noch Sanierungsarbeiten notwendig.
Im ebenen, sonnigen, kleinen Garten, welcher über die Hofeinfahrt befahren werden kann, befindet sich noch ein Nebengebäude/Schupfen.

Hohenau mit seinen ca. 2.700 EW bietet eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, VS, VHS, Neue Mittelschule, Sonderschule, Geschäfte, Banken…
Über neue Mietglieder freuen sich sicherlich die vielen Vereine von Hohenau. Für das leibliche Wohl sorgen Heurige, Pizzaria, Buschenschank, Konditorei, Bäckerei,....
Auch sportliche Betätigung ist möglich: Sportplatz, Beach-Volleyball-Platz, Skateranlage, Asphaltstockanlage, Tennisplatz usw. Das naturbelassene Aubad mit ausgedehnter Liegewiese ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:468.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.55