Einfamilienhaus in Eichgraben

Natur . Ruhe . Entspannung

Einfamilienhaus mit schönem Garten

Diese Liegenschaft befindet sich in der sanften, hügeligen Landschaft des Wienerwaldes und bietet einen großen, gepflegten Garten.
Das Haus gliedert sich in ein zentral begehbares Wohnzimmer, von dem die neue Küche, zwei Zimmer sowie das Bad erreichbar sind. Der Abstell- bzw. Heizraum (11,63m²) ist derzeit nur von außen zugänglich und könnte als Wohnraum integriert werden.
Ein mit Glasschiebetüren versehener Windfang und eine Terrasse laden zum Erholen ein. Ein offener Kamin sorgt für behagliches Wohnen auch an kalten Tagen.
Eine Fertigteil-Doppelgarage mit elektrischem Tor ist vorhanden.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Eichgraben und garantieren eine optimale Nahversorgung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S50 (Schnellbahn) gewährleistet. Mit dem Auto ist die Gemeinde über die A1 (Anschlussstelle Pressbaum) erreichbar.
Die Grundsteuer B beläuft sich jährlich auf 38,15 Euro.
Als zusätzliche Betriebskosten müssen noch der Müll und der Kanal sowie der individuelle Wasserverbrauch beglichen werden.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-576
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:324.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G