Reihenhaus in Wien

Wohnen vom Feinsten im perfekten Reihenhaus - Neubau Erstbezug!

Die modernen Reihenhäuser mit Dachterrassen ermöglichen ein angenehmes und entspannendes Familienleben in der Stadt. Großzügige Verglasungen in Kombination mit optimaler Südausrichtung gewährleisten lichtdurchflutete Wohnräume. Die attraktiven Balkone und Terrassen und Gartenanteile sichern ein Wohnerlebnis im städtischen Kontext und die gute Raumaufteilung sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten in allen Lebensphasen.

Die Häuser verfügen über einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und einen herrlichen Atelierbereich im Dachgeschoss mit Ausgang auf die Dachterrasse, welcher auch als separater Elternbereich genutzt werden kann.

Alle Häuser werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden und qualitative Markensanitärgeräte in Bad und WC bieten höchsten Komfort. Die Doppelhaushälften werden mittels moderner Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung sowie Detailinformationen zur Lage und Infrastruktur können gerne bei näherem Interesse zugesendet werden.

Es handelt sich um einen Planverkauf, bei dem individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden können. 

 

Hardfacts Top 2:

ca. 138,02 m² Wohnfläche
Eigengrund
Ziegelmassivbau
4 Zimmer + Dachatelier
Wohnkeller ca. 48,19 m²
ca. 17,01 m² Gartenfläche + 10,13 m² Terrasse
10,98 m² Dachterrasse mit Weitblick
1 PKW Stellplatz
erstklassige Ausstattung:

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Alle Fenster und Türen mit Alarmkontakte
Zentralstaubsaugersystem
Walk-In Duschen
Flächenbündige Innentüren weiß
alle Fenster mit Unterputz Rolläden sowie Insektenschutz
uvm.


Familienfreundliche Wohngegend
schlüsselfertige Übergabe (exkl. Küche).

 

Wissenswertes zum Umfeld:

Gesundheit

Arzt 1.836m
Apotheke 1.011m
Krankenhaus 3.975m
Klinik 3.693m

Kinder & Schulen

Schule 1.312m
Kindergarten 889m
Universität 1.927m
Höhere Schule 3.203m

Nahversorgung

Supermarkt 632m
Bäckerei 1.442m
Einkaufszentrum 722m

Sonstige

Bank 1.430m
Polizei 1.414m
Post 1.111m
Geldautomat 3.617m

Verkehr

Bus 187m
Straßenbahn 1.430m
U-Bahn 1.409m
Bahnhof 826m
Autobahnanschluss 1.515m

 

Das öffentliche Verkehrsnetz erschließt sich über die U3 Enkplatz, die U1 Altes Landgut und die S-Bahn Grillgasse. Fast vor der Tür verkehrt die Autobuslinie 15A. Mit dem PKW bietet sich eine optimale Anbindung an die Wiener Südosttangente über den nahe gelegenen Verteilerkreis Favoriten.

 

Kosten:

Kaufpreis: EUR 549.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (19.764 € inkl Ust.)

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap