Sehr schön gelegenes Wohnhaus in beschaulicher Nachbarschaft
Die Liegenschaft liegt unmittelbar vor den Toren Wiens, umgeben von Wiesen, Feldern & Wäldern - absolut ruhig in einer Sackgasse am Waldrand oberhalb von Kierling an der Grenze zu Klosterneuburg. Hier finden Sie das ländliche Leben mit allen Vorteilen in nächster Nähe zur Stadt - hier lässt sich Wohnen und Freizeit bestens vereinen. Gleichsam nach dem Motto: „Ab ins Grüne“.
Das Reihenaus mit schöner Aussicht bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten (die Einrichtung kann unentgeltlich übernommen werden) und durch seine Lage ganztägig Sonne, Ruhe & Erholung pur.
Die Wohnebene gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohnküche inkl. Essplatz, Vorraum und Extra-WC.
Die Terrassentüre ist hier Ihr schnellster Weg ins Grüne - die Terrasse Ihr 2. Wohnzimmer.
Der gepflegte zugeordnete Garten lädt Sie ein, die Ruhe, Natur & Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Im Obergeschoß finden Sie neben einem Vorzimmer, Badezimmer und Abstellraum 4 Zimmer vor - nach Bedarf können auch Räume zusammengelegt werden.
Der Keller bietet Ihnen jede Menge Platz für Spaß, Sport und Hobbies.
Die jetzigen Eigentümer haben hier eine gemütliche Kellerstube und eine Sauna eingerichtet, nebst einer Speis und einem Bügelraum.
Ein Garagenstellplatz ist vorhanden, ebenso ein zusätzlicher Spiel- bzw. Sportplatz für Ihre Kids.
Die Stadtgemeinde Klosterneuburg bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten - in wenigen Autominuten sind Sie am Hauptplatz, in ca. 15 Autominuten in Wien.
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E