SUPERSCHNÄPPCHEN
Die gute Lage zwischen Donau und Zentrum (beides in 5 Minuten zu Fuß erreichbar) zeichnen dieses Haus aus.
Da die Bahn ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar ist, bräuchte man hier nicht einmal mehr ein Auto.
Das gut geschnittene erst 5 Jahre alte Ziegelmassivhaus wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt und gliedert sich in
Vorzimmer, WC, Küche und Wohn-Esszimmer im EG sowie 3 Zimmer, Bad und WC im OG.
Von 2 Zimmern im OG gelangt man auf den großen Südbalkon.
Die maßgefertigte DAN-Küche mit viel Stauraum (Apothekerschränke,...), Geschirrspüler und Induktionsherd ist im Preis inkludiert.
Im schönen großen Bad mit Fenster befinden sich eine stylische, freistehende Badewanne und zusätzlich eine große Regendusche mit Massagedüsen.
Ein Wohnkeller mit ca. 50 m² Wohnfläche (Dichtbeton) komplettiert dieses besondere Angebot.
Ausstattung:
Kunststofffenstern und -türen mit einbruchhemmenden Alurollos mit Fernbedienung
Parkett- und Fliesenböden
Wohnkeller komplett verfliest
Der hübsche Garten ist pflegeleicht, sodass man viel Zeit hat, auf der Terrasse die Natur zu genießen.
Zur Unterbringung der Gartengeräte und Fahrräder dienen 2 Gartenhäuser.
Ein gepflasterter Autostellplatz für 2 Autos ist am Grundstück vorhanden.
VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-214
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.26 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.19