Villa in Klosterneuburg

King of my castle

King of my castle-
Feudales Wohnen auf zwei Etagen mit großem Garten

Sie lieben das Klassische und Individuelle und sind auf der Suche nach einem Wohnobjekt, das das zum Ausdruck bringt? Mit diesem Wohnjuwel aus dem 18. Jahrhundert können Sie diesen Wunsch Ihren Gästen, Ihren Kunden und vor Allem sich selbst erfüllen. Hier müssen keine Kompromisse geschlossen werden. Zentrale Bestlage, ruhig und grün mit eigenem Garten.

Das Anwesen besteht aus 2 Etagen eines Ensembles, welches 1995 generalsaniert wurde. Der Eingang mit seinen Säulen, dem gusseisenen Tor und dem Fresco lässt gleich erkennen, dass es sich um eine ganz besondere Immobilie handelt. Das Foyer mit seiner original Kassettendecke, dem Stiegenaufgang und seinen klassisch ausgestalteten Gängen, schafft sofort einen unvergesslichen Eindruck.

Das Obergeschoß hat aktuell 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, sowie 2 Wohnräume mit einer dazwischenliegenden Küche. Das Erdgeschoß wird momentan für repräsentative Zwecke, den Empfang von Gästen und als Büroräumlichkeiten genutzt, kann aber natürlich auch in weitere Schlafzimmer umgewandelt werden, wenn dies gewünscht sein sollte.

AUFTEILUNG - Erdgeschoß

1 Zimmer (Büro)
1 Herrenzimmer
1 Speisezimmer mit Bar
1 Gewölbekeller
1 Dampfbad
1 weiterer kleiner Keller (Lagerraum)

1. Stock

verglaster Laubengang (Wintergarten)
1 begehbare Garderobe
1 Masterbedroom mit Zugang zum Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken
1 Gästezimmer
1 weiteres Bad
1 Wohnzimmer
1 offene Küche mit angrenzendem Speisezimmer

Garten

1 Terrasse mit Pergola mit schmiedeeisener Überdachung als Essplatz und Grillplatz
1 Terrasse als überdachte Lounge, die sich mit Fernbedienung zur Seite fahren lässt und darunter den geheizten Whirlpool preisgibt.

Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz beim Einfahrtstor

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:216.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F