Mehrfamilienhaus in Kleinebersdorf

Großzügiges Anwesen mit eigenem Schwimmteich

Großzügiges Anwesen mit fast 300 m² Nutzfläche für den Eigenbedarf oder mit der Möglichkeit zur Vermietung zweier Einliegerwohnungen.

Raumaufteilung:
- UG/KG: Garage, Windfang, Sauna mit Dusche/Waschbereich, WC, Speis, Heizraum, Stiegenhaus
- EG: 4 Zimmer, Bad, WC, Stiegenhaus
- DG: 4 Zimmer, Bad, WC, Stiegenhaus (mit der Möglichkeit ein großes Zimmer im DG auf 2 Zimmer aufzuteilen)
oder
- Top 1 (auf 3 Ebenen): Garage, Windfang, Sauna mit Dusche/Waschbereich, WC, Speis, Heizraum, Stiegenhaus und 2 sehr große Zimmer (mit der Möglichkeit das Zimmer im DG auf 2 Zimmer aufzuteilen und ein zusätzliches Badezimmer & WC einzubauen)
- Top 2 (68,5m²): Vorzimmer, Bad, WC, 3 Zimmer
- Top 3 (73,6m²): Windfang, Vorzimmer, Bad, WC, 3 Zimmer, Balkon

Lage:
Leichte Hanglage mit wunderschönen Blick Richtung Westen über den Ort, aber auch Fenster in alle anderen Himmelsrichtungen.
Im Norden Wiens (30 km bis Stadtgrenze über B6, S1 und A22)
6 Min. entfernt von der Bus-Haltestelle der Linie 858 (36 Min. bis Korneuburg/Bahnhof, 7 Min. bis Ernstbrunn/Hauptplatz)

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Obermaier, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-565
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Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.32