Zum Verkauf gelangt ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Velm.
Das Haus wurde ursprünglich 1955 erbaut und laufend saniert und in Schuss gehalten.
Fenster, Dach, Wärmeschutzfassade, Gasheizung, und Elektrik sind neuwertig.
Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche im Erdgeschoss von ca. 90m² mit
- einem verglasten Windfang
- großes geräumiges Vorzimmer (auch teilbar)
- schöne große Wohnküche mit Essplatz und Einbauküche
- Wohnzimmer
- zweites Vorzimmer mit Zugang zum Abstellraum (Heizraum für die Gastherme)
- Badezimmer mit Dusche und WC
- großes Schlafzimmer
- weiterer Abstellraum mit Stiegenaufgang in das Dachgeschoss
- Alarmanlage mit Tür- und Fensterkontakten ist ebenfalls verbaut.
Das Dachgeschoss ist derzeit wohnlich genutzt und bietet 2 Räume mit gesamt ca. 40m² Fläche.
Zur ständigen Nutzung müsste die Treppe adaptiert werden sowie die Decke gehoben werden (derzeitige Raumhöhe 215cm)
Zusätzlicher Stauraum ist unterhalb des Vorraums vorhanden (von außen zu begehen und für Lagerzwecke zu verwenden)
Weiters befindet sich in den Dachschrägen viel Stauraum zum Lagern.
Auf 660m² Grundfläche (lt, GBA) bietet das südseitig ausgerichtete Grundstück, eine Gartenhütte mit verbauter Infrarotkabine, sowie eine, ans Haus in Massivbauweise, angebaute Werkstatt.
Das, im Jahr 2006, neu errichtete Carport bietet Platz für 2 Autos, über das elektrische Gartentor gelangen Sie bequem auf die Stellplätze.