Zum Verkauf gelangen 4 neu geplante Einfamilienhäuser (Baubeginn Sommer 2018) in Gerasdorf-Kapellerfeld.
Derzeit können diverse Details noch mitgestaltet werden.
Die 4 Häuser sind auf 2 Liegenschaften im Ortsteil Kapellerfeld-Ost geplant.
Jedes Haus
- verfügt über ca. 300m² Grundanteil,
- wird voll unterkellert
- in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz (20cm) errichtet.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 169m² und teilt sich wie folgt auf die 3 Ebenen auf:
- Im ca. 57m² großen Erdgeschoss:
Vorzimmer,
großzügige Küche mit Fenster,
sehr helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse (18m²),
WC mit Handwaschbecken und Fenster,
Abstellraum.
- Das 56m² große Obergeschoss hat volle Raumhöhe (leichte Dachschräge, Raumhöhe von 2,06m bis 2,6m) und bietet:
3 große Schlafräume,
geräumiges Bad mit Platz für Wanne und Dusche sowie WC (Auslässe werden vorbereitet)
- Der ca. 57m² Keller besteht aus
2 großen Einzelräumen, welche nach eigenem Ermessen genutzt werden können,
Technikraum mit Platz für Luftwärmepumpe und Waschmaschine
Über die Luftwärmepumpe erfolgt die Heizung und Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung in allen Geschossen (ausgenommen Technikraum).
Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung übergeben, können aber optional - gegen Aufpreis - auch schlüsselfertig errichtet werden.
Schillergasse 32-34 - HAUS 1: 459.000.-
HAUS 2: 469.000.- (Beispiel 32-34/2)
Schillergasse 36 - HAUS 1: 459.000.- (Beispiel 36/1)
HAUS 2: 469.000.-
Bereits inkludierte Sonderleistungen:
- Aussenrollo an Fenstern (ausgen. WC und Stiegenaufgang)
- große Terrasse
- 2 Autoabstellplätze auf Eigengrund, gepflastert (exkl. - bereits baugenehmigtem - Carport)
- Einfriedung (Maschendrahtzaun Höhe 120cm)
- asphaltierte Zufahrtswege
- alle Anschluss- und Aufschliessungsabgaben inkludiert
Weitere Optionen (gegen Aufpreis möglich)
- Carport
- elektrische Aussenrollo
- Terrassenvergrößerung
- Schlüsselfertigpaket
- Photovoltaik Paket
Kapellerfeld ist eine ruhige Wohnsiedlung in der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien und bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen nach Wien.
Im Ort finden Sie einen Kindergarten, Volkschule, Schulbus nach Gerasdorf zur Mittelschule, einen "Nah- und Frisch"-Nahversorger, eine Sparkasse, Trafik, Friseur uvm. sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie: Sportplatz, Tennisplätze, Skater Platz, den Marchfeldkanal (Verbindung bis zur Donauinsel ohne Autoverkehr)
Ein weitere Vorteil des Standortes sind die günstigen Betriebskosten (günstiger als Eigentumswohnungen vergleichbarer Größe) von ca. 90,- für Grundsteuer, Kanal- und Müllgebühr.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute die Projektbeschreibung an.