In Seyring (Gerasdorf bei Wien) gelangt eine Doppelhaushälfte mit 3 bzw. 4 Schlafzimmern und ca. 120 bzw. 160m² Wohnnutzfläche zum Verkauf.
Das 2008 generalsanierte und teilweise neu errichtete Haus steht auf einem 462m² (gem. GBA) großen sonnigen Grundstück. Die Zuordnung des Gartenanteils erfolgt im Zuge des Verkaufs.
Über einen gemeinsamen Windfang (ca. 15m²) gelangt man zu den jeweiligen Wohneinheiten, welche sich auf ca. 160m² und 120m² Wohnnutzfläche aufteilen.
Die Häuser werden jeweils - getrennt voneinander - mittels einer Gastherme beheizt (EG Radiatoren, OG Fußbodenheizung).
TOP 1 mit ca. 160m² Wnf. bietet:
Im Erdgeschoss
- ein Vorzimmer
- großes Wohn-Esszimmer mit über 41m² und Ausgang in den Garten
- eine Küche inkl. Einbauküche (verbleibt im Haus)
- ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC
Im Obergeschoss finden Sie
- 4 sehr geräumige Zimmer zw. 17m² - 25m²
- ein Bad mit Dusche und WC
- Vorraum
Kaufpreis: 349.000,-
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TOP 2 mit ca. 120m² Wnf. bietet:
Im Erdgeschoss
- eine Garderobe
- ein großes helles Wohnzimmer (Bodenschaufenster) mit Ausgang in den Garten
- die Küche inkl. Einbauküche, verbleibt im Haus
- das Badezimmer mit Eckbadewanne und WC
Im Obergeschoss finden Sie
- 3 Schlafzimmer
- das Bad mit Dusche und WC
- Vorraum
Elektrische Dachfenster
Kaufpreis: 339.000,-
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Weitere Highlights:
Jede Wohneinheit verfügt über
- einen Schwedenofen im Wohnzimmer
- getrennte Gastherme
- getrennte Zähler (Strom, Gas, Wasser)
- SAT Anschlüsse in allen Zimmern
- Gegensprechanlage mit Kamera
Gartenhütte
Schöner gemauerter Griller
gemauerte Hochbeete
Seyring ist ein Ortsteil von Gerasdorf bei Wien und bietet neben Schule, Kindergarten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmittel (ca. 10 Gehminuten zur S-Bahnstation Seyring) ab September auch einen Nahversorger an. Die unmittelbare Nähe zum Shoppingcenter G3 und der Autobahnauffahrt Seyring runden das Angebot ab.
BK (inkl. Gemeindeabgaben, Kanal, Müll und Grundsteuer): ca. 63.-/Monat für beide Einheiten