Zum Verkauf gelangt dieses schöne Mehrfamilienhaus in Gerasdorf (Kapellerfeld) in sehr guter und ruhiger Lage.
Durch die sehr ruhige Wohngegend bietet das Haus Ihnen und Ihrer Familie einen überaus hohen Wohlfühlfaktor.
Das Haus besitzt jeweils einen Eingang im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.
Die Lage und Aufteilung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Objekt.
Der Allgemeinzustand der Immobilie ist am neusten Stand der Technik (Baujahr 1979) und in gepflegtem Zustand.
Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden im Jahr 2010 komplett renoviert.
Das zum Großteil verflieste Erdgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum und kann in einen gemütlichen Rückzugsort verwandelt werden.
!!!Es werden nur Anfragen mit Adresse bearbeitet!!!
Die Wohnfläche teil sich auf wie folgt:
Erdgeschoss ca. 82m²
Obergeschoss ca. 76m²
Dachgeschoss ca. 54m²
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Weitere Highlights
- Designer Küche der Marke EWE
- Geräumiger und begehbarer Kleiderschrank
- Fußbodenheinzung im gesamten 1. Obergeschos
- Gemütliche Terrasse mit Überdachung
- Olympia Alarmanlage
- Modernes elektrisches Eingangstor führt in die Einfahrt mit reichlich Parkmöglichkeit
Lage
Das sonnige Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Gerasdorf in dem ruhigen Stadtteil Kapellerfeld
Die Schnellbahnstation Kapellerfeld ist ca. 900m von der Liegenschaft entfernt, dort fährt die S 2 und die S 7 (Handelskai ca. 17 Min, Praterstern ca. 23 Min, Wien Mitte ca. 27 Min) ebenfalls fährt der Bus 220 nach Gerasdorf (Ca. 5 Fahrminuten von der Stadtgrenze).
In GEHWEITE befinden sich ein Supermarkt, Bank, Volksschule, Kindergarten, Ärzte und ein Tennis- und Fußballplatz.
Auf eine wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen zur Verfügung Gerhard Zangger, Tel.0676/841 420-342 oder 050/450-500
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87