Sanieren und gestalten....
Das Haus befindet sich auf einem etwa 310m² großen Grundstück in der Nähe der Alten Donau. ( 31x10m)
Bei Abbruch- Neubau ist folgende Widmung zu beachten: GS, 25% verbaubare Fläche.
Das gegenständliche Objekt weist eine verbaute Fläche von etwa 85m² auf und eine Wohnfläche von ca. 80m².
Es bedarf hier einer Komplettsanierung mit der Möglichkeit des Ausbaus vom Dachboden.
Kostenkalkulation für die Sanierung rd 150.000.-
Die Aufschließung von Gas, Wasser (Leitungswasser) und Kanal ist noch nicht erfolgt, jedoch in Zukunft geplant. Strom ist eingeleitet.
Die Zufahrt zum Grundstück ist gegeben, ein KFZ Abstellplatz am Grundstück ist vorhanden.
Die Pachtvertragsdauer ist verhandelbar und beträgt 10- 15 Jahre, laufend mit Option der Verlängerung.
Die Pacht beträgt pro Jahr € 1.800,- brutto.
Der Kaufpreis für das Haus beträgt 150.000.- VB.
Aufgrund der Nähe zur A23 der Südosttangente, sowie der Auf,- und Abfahrt A23 Kagran ist hier keine absolute Ruhelage gegeben.
Am besten, Sie verschaffen sich selbst einen Eindruck.....
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:230.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G