Mehrfamilienhaus in Hütteldorf

Historisches Juwel zur Wertanlage

HISTORISCHES JUWEL ZUR WERTANLAGE!

In einer sehr schönen Wohngegend von Hütteldorf befindet sich diese prachtvolle und großzügige klassische, freistehende Cottage Villa aus dem Jahre 1923, die mit viel Liebe zum Detail saniert wurde und nun verkauft werden darf. Sie eignet sich sowohl als Privatwohnresidenz als auch als repräsentativer Firmensitz.

Die Villa befindet sich inmitten eines wunderschönen, großen Gartens mit attraktivem Altbaumbestand sowie einem Swimmingpool. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Entree ein zum Garten orientierter großzügiger Wohnesssalon mit Terrasse. Eine Küche, ein Speisezimmer, der rote Salon sowie mehrere kleinere Räume und Bad und WC finden sie ebenso im Erdgeschoss.

Im 1.Stock befinden sich nach dem Vorraum, ein Salon sowie mehrere Schlafzimmer mit Bad und Garderobe, ein großzügiges Bad mit Sauna und die ebenfalls gartenseitig orientierte Terrasse.

Im 2.Stock sind 3 Kinderzimmer sowie Bad und WC untergebracht und im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich offen gestaltete Büroflächen sowie Kochnische und ebenfalls ein Bad.
Der Keller beherbergt den Weinkeller sowie Waschküche, Kesselraum und Lagerräume.

Die Villa befindet sich in einem guten Gesamtzustand - die letzte Innenraum Sanierung war 2008. Diese Villa kann als ein Liebhaberobjekt bezeichnet werden mit sehr guter Infrastruktur und guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung. (öffentliche Verkehrsmittel als auch mit dem Auto)

Die Villa ist derzeit vermietet mit einer monatlichen Nettomiete von € 4.000.-.Der Mietvertrag läuft bis 6/ 2022.

Wenn Sie eine einzigartige Rarität suchen, dann sind Sie hier richtig!

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-580.
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)