Einfamilienhaus in Wien

Gemütliches Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage

Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit idyllischem Garten.

Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC extra.
Das obere Geschoß unterteilt sich in zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank.
Anschluss an einen Kamin wäre möglich.

Das Haus wurde 1999 und 2016 teilweise saniert - neue Fassade, Dacharbeiten und neue Fenster.
2016 Trockenlegung des Kellers, neue Heizungsverrohrung, neuer Heizungskessel, sowie neue Wasserpumpe.
Die Fenster sind doppelt verglast und haben Außen- und Innenjalousien.
Vor ca. 2 Jahren wurde die Gasleitung im Keller erneuert.

Alarmanlage und Videoüberwachung.
Schöner, großer Garten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Der nahe gelegene Marchfeldkanal ist ideal für Freizeit und Sport und erholsame Spaziergänge.

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Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)