Dieser sanierungsbedürftige klassische Vierkanthof gilt als einer der ältesten des idyllischen Dorfes in der sanft schwingenden Landschaft der Südoststeiermark.
Erbaut wurde er vor rund 200 Jahren. Liebhaber dieser für den Südosten Österreichs typischen architektonischen Bauweise werden begeistert sein.
Durch das große Holztor betritt man den Hof. Über der Einfahrt befindet sich der Dachbodenzugang. Auf der linken Seite liegt der Wohntrakt. Durch einen Vorraum gelangt man in die Wohnküche, wo der funktionsfähige Küchenherd steht. Mit diesem wird über Leitungen zu den Heizkörpern das gesamte Haus geheizt. Weiteres gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Speisevorratskammer und ein Bad.
Anschließend befinden sich die ehemaligen Wirtschaftsräume: Saukuchl, Saustall, Milch- und Futterkammer, Pferde-, Kuh- und Hühnerstall, Heuboden und die Tenne.
Im hinteren Teil des Hofes befindet sich der wunderschöne Garten mit altem Obstbaumbestand in absoluter Ruhelage umgeben von Natur pur. Hier gibt es eine Doppelgarage sowie den ehemaligen Stadl.
Im Zuge der letzten Sanierung 1976 wurden das Dach im vorderen Wohnbereich und der Schornstein neu gemacht, sowie der Küchenherd mit der Pumpe für die Heizkörper gesetzt.
Limbach bei Neudau liegt im oststeirischen Hügelland ca.12 km südöstlich der Bezirkshauptstadt Hartberg und ca.45 km östlich der Landeshauptstadt Graz. Das Gebiet befindet sich in der Thermen- und Golfregion und liegt zwischen dem Tal der Safen und dem Tal der Lafnitz. Bad Waltersdorf ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
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www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:352.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F