Mehrfamilienhaus in Oberdorf im Burgenland

Traumlage am Ortsrand mit viel Platz

Koffer mitbringen, auspacken, wohlfühlen!

Diese traumhafte Liegenschaft bietet zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und liegt etwas erhöht am Ortsrand.

Erstes Haus über zwei Ebenen:
Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und Parkettboden, die restliche Fläche wurde neu verfliest.
Die angrenzende Wohnküche ist der zentrale Raum. Die Planungsküche ist voll ausgestattet.
Das Badezimmer mit XL Badewanne und geräumiger Dusche wurde ebenfalls 2017 komplett saniert.
Im Anbau befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor. Zugang zum Haus durch die Garage.
Im ersten Stock befinden sich drei große Zimmer und ein Vorraum. Wohnfläche insgesamt ca.160m²-

Zwei Terrassen laden zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Morgens genießen Sie die Sonne auf der vorderen Terrasse, nachmittags können Sie auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse den Tag ausklingen lassen und traumhafte Sonnenuntergänge erleben.

Ein neuer Pool, 2018 gebaut, sorgt für erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen.
Rund 500qm des nach Westen liegenden Gartens sind mit Doppelstahlmatten mit einer Höhe von 180 cm eingezäunt.

Zweites Haus:
Vorraum, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie eine eigene Terrasse mit angrenzendem, eingezäuntem Garten, ca.65m² Wohnfläche auf einer Ebene.

In Oberdorf gibt es neben Kindergarten und Volksschule auch einen Dorfladen sowie eine Trafik und Gasthäuser.
Ins Industriegebiet nach Unterwart sind es ungefähr zehn Minuten, dort befinden sich sehr viele Geschäfte wie Interspar, Obi, Lutz und weitere.
In die Einkaufsstadt Oberwart brauchen Sie knapp fünfzehn Minuten, nach Graz etwa eine Stunde und nach Wien rund 1,5 Stunden.

Es gibt auch sehr gute Busverbindungen nach Wien.

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IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:153.3 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.41