Hochwertiges Designkonzept - Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund vor den Toren Wiens
Viel Licht und ein ausgeklügeltes, offenes Raumkonzept ermöglichen Freiraum für Ihre individuelle Innenausstattung. Hier treffen Sie auf raffinierte Details die Wohlgefühl auf eine ganz moderne Weise wiedergeben.
-104m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
-52m² beheizter Keller
-südwestseitig ausgerichteter Garten mit ca. 85m²
-2 KfZ-Abstellplätze
EG: Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse sowie WC.
OG: drei Schlafzimmer und ein familiengerechtes Bad mit WC.
Keller: Haustechnik, weiteres Badezimmer, viel Platz für Hobbies/Stauraum.
Das Haus wird bis Jahresende schlüsselfertig übergeben - mit Ausnahme von Bad und Toilette. Die finale Ausstattung der Sanitärräumlichkeiten können Sie selbst gestalten.
Für Sie zusammengefasst:
- Ziegelmassivbauweise - 25 cm Wienerberger Porotherm Ziegel
- Vollwärmeschutz (HWB 33,2/B, fGEE 0,71/A)
- Fußbodenheizung im EG, DG und KG
- Landhausdiele Wildeiche handgehobelt in allen Geschossen
- Raumhöhe EG: ca. 269 cm, DG: ca. 257 cm, KG: ca.238 cm
- Ausrichtung der Gärten: südwest
- Vaillant Luft-Wärmepumpe
- 2 KfZ-Stellplätze
- Stahlbetonkeller
VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-216
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A