Einfamilienhaus in Wien

Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Einfamilienhaus mit reichlich Platz auf weitläufigem Grundstück zu verkaufen.
Vorab:
Es handelt sich um 2 Grundstücke im Ausmaß von 412m² (verbaut) und 642m².
Der hintere und zugleich größere Teil des Grundstücks ist zusätzlich über eine Fahnenzufahrt erreichbar.(35m x 3m).
Hier lautet die Flächenwidmung auf W I, 7,5m. ogk und kann dementsprechnend noch bebaut werden.

Das Haus am vorderen Teil des Grundstücks wurde im Jahr 1983 in ziegelmassivbauweise errichtet.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 125m², aufgeteilt auf 2 Ebenen und ist mit 70m² komplett unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich;
* der Windfang
* der Vorraum
* kleines Badezimmer mit Massagedusche und Zugang zum Garten
* WC
* die voll möblierte Massküche
* das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten

Im oberen Geschoß;
* Schlafzimmer
* Zimmer mit Ausgang zum Balkon
* großes Badezimmer mit Badewanne und WC

Angeschlossen an das Wohngebäude befindet sich die etwa 20m² große Garage.
Weitere erwähnenswerte Ausstattungsdetails:
Wintergarten mit Fussbodenheizung und Markise mit Windwächter
Alarmanlage
Solarheizung für den Pool
Beregnungsanlage für den gesamten Garten mit Brunnenwasseranspeisung
Pool mit 6m Durchmesser
uvm....

Verkehrsanbindung:
Buslinien 26A, 99A, 99B
Schulen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar

Gerne sende ich Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen mit den Details.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C