TOPHAUS in bester Lage
Dieses sehr gepflegte, etwa 10 Jahre alte Haus befindet sich in bester Umgebung, zwei, drei Gehminuten vom Strand/See entfernt. In dieser Umgebung befinden sich nur neu erbaute, bzw. generalsanierte Liegenschaften, welche von ihren ungarischen, österreichischen und deutschen Eigentümern selbst bewohnt werden. Dementsprechend ruhig, friedlich und gepflegt ist dieses Viertel.
Das Wohnhaus selbst wurde von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt. Natürlich eignet es sich auch als Hauptwohnsitz, eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, moderne Isolierglasfenster wurden verbaut.
Die Wohnfläche von rund 110m² unterteilt sich auf zwei separat begehbare Wohneinheiten.
WOHNEINHEIT im Erdgeschoß:
Vorraum, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Gartenzugang, Kinderzimmer, Wohnküche mit Essplatz, Speis und Terrassenzugang, Bad (Wanne und Dusche) und WC.
WOHNEINHEIT im Obergeschoß:
Kleiner Vorraum, großer Wohnraum, Schlafzimmer mit Balkon, Schlafkabinett und Bad/WC.
Das Grundstück ist eingefriedet und mit Sträuchern umpflanzt. Im idyllischen, großteils uneinsehbaren Garten befindet sich ein kleines Holzhaus, eine Solardusche und natürlich die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise. An der Nordseite des Garten sind gepflasterte Autoabstellplätze.
Zum Badestrand geht man etwa 3 Minuten. Es gibt auch einen Hafen für Segelboote, etwa 10 bis 15 Gehminuten entfernt. Baltonfenyves bietet eine gute Infrastruktur, es gibt zahlreiche Restaurants,
Lebensmittelgeschäfte, Sportmöglichkeiten (Baden, Segeln, Schwimmen, Angeln, Tennis,…..) sowie einen Bahnhof und eine Autobahnabfahrt.
Ein herrliches Plätzchen, wo man das Leben noch genießen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E