Haus in Neustift an der Lafnitz

EINMALIGE GELEGENHEIT! Klare Architektur, freier Blick und ein großes Plus an Details

Sie sitzen im Wohnraum und blicken in die Ferne. Die Glasfront lässt Sie an einen unendlichen Raum glauben.

Und erst der Sonnenuntergang!

Bei schönem Wetter genießen Sie diesen Blick von der Dachtgerrasse mit freiem Blick in alle Richtungen. Nichts, außer Vogelgezwitscher, ist zu hören, kein Auto, keine Bahn, nur Ruhe.

Dieses Haus - ich sollte es eher Villa nennen - erfüllt einen Traum.

Mit Qualität und viel Bedacht gebaut, so hat der Eigentümer an Barrierefreiheit gedacht und sogar einen Lift errichtet, der von der Garage bis auf die Dachterrasse führt. Ein Haus bewohnbar bis ins höchste Alter.

Wohnbereich mit modernster Küche fast 80m²
Masterbedroom mit eigenem Bad/WC
Gäste-(Kinder-)schlafzimmer mit eigenem Bad/WC
Stüberl im Obergeschoß mit Ausgang auf die Dachterrasse
Frühstücksterrasse vor dem Haus
Lift
Infrarotheizung
Klimaanlage
Alarmanlage
Garage für 6 PKW und zusätzlich 3 Autoabstellplätze
Wirtschaftsraum mit einer zweiten Küche
Die Leitungen für ein Schwimmbad im Garten sind verlegt

5 Minuten zur Autobahn Wien-Graz

5 Minuten zur B 54

20 Minuten ins Schigebiet Mönichkirchen

Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmaklerin tätig bin und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Eigentümer stehe.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <6.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Post <2.000m
Bank <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap