Villa in Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg - Schmucke Villa mit 2 Wohneinheiten!

In angenehmer, erhöhter Grünwohnlage vor den Toren Wiens befindet sich diese 1911 erbaute Liegenschaft!

Das Haus wurde 1995 generalsaniert und 2007 wurden die Außenfenster renoviert.
Dieses Haus verfügt über 2 getrennt begehbare Wohnungen.

Die beiden Wohnungen sind noch vermietet, wobei die Wohnung im Erdgeschoss mit Verkauf frei wird und die Wohnung im Obergeschoss bis Jänner 2019 befristet vermietet ist.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 81,07 m² Wohnfläche unterteilt in 2 Vorräume, möblierte Küche, 3 Zimmer, Bad und WC.

Die 94,66 m² Wohnfläche im Obergeschoss besteht aus
Vorraum, Küche möbliert, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC.

Das gemeinsame 32,56 m² Kellergeschoss verfügt über Waschküche und Lager.

Die Gesamtnutzfläche beträgt 225,35 m², die Gesamtgrundfläche 220 m².

Die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben und ist beziehbar nach Kaufvertragserrichtung!

Kaufpreis: € 490.000,-

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr gerne unter der Telefonnummer 0676-7952902 zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!