Objekt 6031-18 Hainburg a. Donau
Infos bei Herrn Clemens Frank unter 0676 440 72 27
oder
Herr Emmerich Weiss 0650 410 73 88
Kaufpreis: € 420.000,-
Wohnen in exklusiver Lage mit Blick über Hainburg!
Das voll unterkellerte Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit Traumhaften Naturgarten, einer Nordseitigen und einer Südseitigen Terrasse mit Pool, Altbaumbestand, einer Garage und bis zu 8 KFZ - Abstellplätze.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Garderobe, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit offenen Kamin, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Tageslicht Bad mit Wanne und einer extra Toilette.
Der Keller teilt sich in Vorraum, Heizraum, Tankraum, Garage, Waschküche, Abstellraum, Mehrzweckraum mit Infrarotkabine und einen Fitnessraum.
Der Dachboden ist Gedämmt und wäre auch noch ausbaubar.
In der Zeit von 1998 bis 2013 wurde das Haus Renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
Bei Interesse können gegen Aufpreis zusätzlich zwei angrenzende Grundstücksparzellen Angekauft werden!
Eckdaten:
Objekttyp: Bungalow
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundfläche: ca. 1700 m²
Zimmer : 5
Schlafzimmer : 3
Einbauküche
Bautyp: Neubau
Tageslicht Bad mit Wanne
Extra Toilette
Heizung: Öl - Zentralheizung mit 9000L Tank
Teilmöbliert
Vollunterkellert
Baujahr : ca. 1964
letzte Sanierung 2013
HWB (kwh/m²/Jahr): 273
HWB Energieklasse: G
Elektrisches Einfahrtstor
Einzelgarage
8 KFZ - Abstellplätze
Hanglage
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis : € 420.000,-
Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Clemens Frank gerne unter der Telefonnummer 0676 440 72 27
oder per Mail unter woelfl.immo@gmail.com zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:273.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G