Objekt 6042-18 Ringelsdorf
Infos bei Herrn Clemens Frank unter 0676 440 72 27
Kaufpreis: € 112.900,--
Kleines Einfamilienhaus in Ruhiger Siedlungslage!
Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m2 befinden sich:
Eingangsbereich, große Wohnküche, 3 Zimmer davon ein Durchgangszimmer, Bad mit Wanne, extra WC und Abstellraum.
Das Haus wurde zwischen 1988 und 1990 Umgebaut und Modernisiert.
Das Nebengebäude ist mit einem Stüberl, einer Sauna, einem WC und einer Dusche ausgestattet.
Die Überdachte Terrasse mit Griller und Blick in den Garten ladet zum Geselligen beisammen sein ein.
Im hinteren Teil befindet sich der Heizraum, ein Tank Raum und der Zugang zum Dachboden sowie der Garage.
Die voll ausgestattete Garage mit elektrischen Tor, Arbeitsgrube und Öl Fangbecken bietet Platz für ein KFZ. Das Werkzeug verbleibt und lässt jedes Schrauber Herz höher schlagen.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein Car Port mit Platz für zwei Fahrzeuge das allerdings auf einen Pachtgrund der Gemeinde steht.
Die Pacht ist für das Jahr 2018 bereits Bezahlt.
Im Ort befinden sich Nahversorger, Bäckerei, Fleischer, Heuriger, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsanbindung. Im Nahegelegenen Zistersdorf befinden sich weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Bahnhof mit Anschluss nach Wien befindet sich ca. 3 Km entfernt und den Autobahnanschluss der A5 erreicht man in ca. 15 min Fahrzeit.
Eckdaten:
Grundstücksgröße: ca. 591 m2
Verbaute Fläche: ca. 107,8 m2
Wohnfläche: ca. 72,49 m2
Nebengebäude: ca. 24,2 m2
Terrasse: ca. 15 m2
Zimmer 3
Wohnküche
Möbliert
Böden: Fliesen/Teppich
Heizung: Ölzentralheizung
Neubau: ( ca. 1988 )
Zustand gut
Garage mit elektrischen Torantrieb
Energieausweis wird Nachgereicht
Bezug nach Absprache
Kaufpreis: € 112.900,--
Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Clemens Frank gerne unter der Telefonnummer 0676 440 72 27
oder per Mail unter woelfl.immo@gmail.com zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C