Einfamilienhaus in Ebersbrunn

4-SEITHOF GELEGENHEIT

Idyllischer Vierkanthof in ruhiger,sonniger, ländlicher Lage. Der uneinsehbare, große Innenhof bietet genügend Platz für Entspannung, "Garteln" und sonstige Aktivitäten.

Die Wohnfläche von ca. 180m² teilt sich auf zwei getrennte Wohneinheiten auf:

Wohneinheit 1:
Vorraum, Bad, WC, Speis, Abstellraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Wohneinheit 2:
4 Zimmer

Weitere Ausbaumöglichkeiten (mindestens 150m²) sind vorhanden.
Der sehr große Innenhof ist zur Gänze umbaut (ehemaliger Stall, großer Stadl, Heizhaus) und nicht einsehbar. Hier sind Sie komplett ungestört. Auch ein geräumiger Erdkeller ist vorhanden.

Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen.

Das Objekt bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Es ist geeignet als Einfamilienhaus aber auch als Wohn- und Firmensitz.

Im nahen Ziersdorf gibt es den Bahnanschluss, mit dem Auto benötigen Sie knapp eine Stunde nach Wien (Zentrum).

Ebersbrunn ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Hohenwarth-Mühlbach am Manhartsberg und hat ca. 210 EW (1.1.2021)

Entfernungen:

3 km - Hohenwarth-Mühlbach
8 km - Ziersdorf - Geschäfte des täglichen Bedarfs
35 km - Stockerau
65 km - Wien

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Heizwärmebedarf:223.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F