Sehr gepflegtes ELK-Niedrigenergiehaus - herrlicher Ausblick!
Auf einer Gesamtgrundfläche von 770m² befindet sich dieses, in sonniger Lage stehende Niedrigenergiehaus.
Die Wohnfläche von ca. 186m² teilt sich wie folgt auf:
EG:
Vorraum mit praktischer Garderobe
WC
Wohn-Essbereich, offene Küche mit romantischem Holzofen
Schlafzimmer mit Schiebetürschrank
Badezimmer mit Wanne (zusätzl. Brausetasse u. Anschlüsse für Dusche vorhanden)
Gästezimmer/Büro etc.
Eine Holztreppe verbindet das Erdgeschoß mit dem Obergeschoß.
OG:
Galerie
2 Zimmer mit Ausblick
kunstvoll gefliestes und möbliertes Badezimmer
WC
großer, neu adaptierter Raum
Von der Sonnenterrasse mit gemauerter Outdoorküche mit Grill und Kamin führen ein paar Stufen in den gepflegten Garten mit Obstbäumen, Blumen-/Gemüsebeeten und Beerensträuchern. Ein Mähroboter übernimmt den Rasenschnitt. Ein 1000l Regenwassertank steht zum Gießen bereit.
Im Vorgarten genießen Sie die Abendsonne mit Blick auf den kleinen Gartenteich.
Technik:
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für Warmwasser, Frischluftbrunnen, Dreischichtverglasung. Zwei wohnraumlüftungsgeeignete Kamine machen autarkes Heizen möglich. Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren
Alle Fenster haben Außenrollos.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Erdkeller ist hervorragend geeignet um Obst- und Gemüse einzulagern.
Weiters gibt es eine Zentralstaubsaugeranlage im EG sowie OG und für schnelles Internet sorgt der Glasfaseranschluss
In Neupölla gibt es einen Kindergarten, Arzt, Lebensmittelgeschäft, Bank
In Altpölla ca. 3 km befindet sich eine Volksschule.
Entfernungen:
Horn: ca. 17km
Zwettl: ca. 35 km
Krems: ca. 37 km
Wien: ca. 100 km
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Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B