Einfamilienhaus in Stiefern

Einfamilienhaus in erhöhter Traumlage mit Ausblick ins Kamptal!

Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Ortsrandlage von Stiefern und bietet einen unverbaubarem Weitblick ins Kamptal!

Dieses solide Baumeisterhaus wurde 1986 in Massivbauweise errichtet und bietet ca. 142,75 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen eine großzügige teilweise überdachte Terrasse und ist Vollunterkellert.

Raumprogramm:

Erdgeschoss:
Windfang 3,05m²
Vorraum 8,41 m²
Küche 14,8 m²
Esszimmer 15,19 m²
Wohnzimmer 16,68 m²
Bad mit Dusche 5,17 m²
WC 1,65 m²

Dachgeschoss mit 4 Schlafzimmern:
Schlafzimmer 15,8 m²
Schlafzimmer 15,8 m²
Schlafzimmer 16,5 m²
Schlafzimmer 16,6 m²
Vorraum 7,35 m²
Badezimmer 5,75 m² mit Wanne und WC

Keller mit Garage 75,32 m²

Von der Terrasse hat man einen wunderbaren Blick über den Garten und ins Kamptal. Ein kleiner Geräteschuppen bietet Platz für sämtliche Gartengeräte.

Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Im EG Badezimmer und im Küchenbereich ist eine elektrische Fußbodenheizung verlegt. Im WZ ist ein freier Kaminanschluss vorhanden.

Anschlüsse: Ortswasser, Strom, Kanal

Infrastruktur:
Im nahegelegenen Schönberg finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule, Bank, Freibad, Arzt mit Apotheke und gastronomische Betriebe.

Kaufpreis: € 249.000,-

Beziehbar nach Vereinbarung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!