Reihenhaus in Berndorf

Modernes Eckreihenhaus mit Top- Ausstattung

Ein Haus, viele Extras; modernes Eckreihenhaus das keine Wünsche offen lässt.....

Die im Jahr 2019 fertiggestellte und in Massivbauweise errichtete Reihenhausanlage verfügt über insgesamt 16 Wohneinheiten, welchen allesamt 2 KFZ Stellplätze zugeordnet sind, wobei einer davon mittels Carport überdacht ist.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Eckreihenhaus, welches nicht nur durch den gut durchdachten Grundriss, sondern auch durch eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen überzeugt.
Preis Leistung stimmt- zu den Eckdaten.
Der Grundriss:
Einladender Vorraum mit Zugang zum
WC mit Handwaschbecken sowie ein Urinal mit Deckel
Abstellraum
Treppenaufgang
Speisezimmer
Wohnzimmer mit integrierter Küche
Das Wohnzimmer präsentiert sich durch die großzügigen Fensterflächen hell und lichtdurchflutet.
Von hier aus gelangen Sie auf die etwa 17m² große Terrasse mit dem südlich ausgerichteten , ca. 75m² großen Garten.
Raumaufteilung im OG:
Zentraler Vorraum
Schlafzimmer
Zimmer mit integrierter begehbarer Garderobe
Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken
Separates WC

Der Keller des Hauses ist in Dichtbetonbauweise errichtet und ist in 3 Räume unterteilt.
Technikraum mit der Wärmepumpe, 200 Liter Warmwasserspeicher, Waschmaschine und Trockner, sowie eine Trinkwasserfilteranlage.
Hobbyraum mit etwa …m²
Abstellraum.
Auszug aus den Ausstattungsmerkmalen:
Rollläden inkl. Insektenschutzgitter an allen Fenstern.
Rollläden an den Terrassentüren elektrisch bedienbar
Alarmanlage
Staubsauganlage
Wäscheabwurfschacht
Smart Home
Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Sole- Wärmepumpenanlage mit Tiefenbohrung
Photovoltaikanlage am Dach
Anschlussvorbereitung für chemische Enthärtungsanlage

LAGE:
3 Kilometer östlich der Stadt Berndorf und nördlich der Triesting befindet sich das Dorf „St.Veit an der Triesting.
Mit einer Einwohnerzahl von etwa 9000 Personen präsentiert sich die Ortschaft familienfreundlich und idyllisch und bietet zusätzlich eine ausreichende Infrastruktur.

Es besteht ausserdem die Möglichkeit die laufende Wohnbauföderung in Höhe von 152.300.- Euro zu übernehmen.
Die monatliche Rate beträgt aktuell 194.- Euro.
Der bei Kauf anfallende Betrag würde sich somit auf 296.700.- Euro belaufen.

Fazit: Eine Immobilie die nicht nur durch qualitative Hochwertigkeit besticht, sondern obendrein noch mit einem sehr guten Preis- Leistungsverhältnis punktet! Machen Sie sich selbst ein Bild!

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Marvin Zelenka Tel. 050/450-344 oder 0676/ 841 420 344
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B