Villa in Klosterneuburg

Jugendstil-Villa / renovierungsbedürftig

Großzügig angelegte, südseitig ausgerichtete Jugendstil-Villa mit ca. 650 m2 Wohn-Nutzfläche auf 4 Etagen und Fernblick. Die Villa steht auf einem ca. 1300 m2 großen Grundstück und ist sanierungsbedürftig.   

Aufteilung: 

4 Wohnebenen (jeweils zwischen ca. 140 m2 und ca. 190 m2 groß), Rohdachboden, Terrasse, Balkon-Loggia.   

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in Grünruhelage. Der nächste öffentliche Anschluß (Busverbindung nach Klosterneuburg-Bahnhof) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nahversorgung ist gewährleistet.   

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.