Haus in Lessach

Familienhaus in idyllischer Lage in Lessach bei St. Jakob i. Rosental

Objektadresse:

Lessach 20, 9183 Lessach (nächst St. Jakob im Rosental)

*** ACHTUNG - Das Objekt wird noch bewohnt und wir bitten Sie ausdrücklich aus Gründen der Privatsphäre und auf Wunsch des Eigentümers Termine ausschließlich über unsere Kanzlei zu vereinbaren! ***

Bauweise / Baujahr:

- 1959 / Ziegel-Massivbau

- 1980 Öl-Kessel

- 2000 fanden folgende Renovierungs- bzw. Herstellungsarbeiten statt:
•Heizungsinstallation
•Vollwärmeschutz
•neue Elektro- und Sanitärinstallation

Größen:

•rd. 200 m² Wohnfläche
•1.595 m² Grundfläche
•teilunterkellert

Raumangebot:

•EG: Wohnung mit 65 m² Vorraum, großer Abstellraum, Bad/WC, Wohnküche,Wohnraum, 2 Schlafräume
•1. OG: 2 Kleinwohnungen mit 35 m²
•2. OG: 2 Kleinwohnungen mit 35 m²

eigner Stromzähler für jede Einheit

Böden:

•Fliesen
•Laminat
•Schiffböden

Kfz:

•ausreichend Platz

Heizung:

•Öl-Zentralheizung

Aufschließung:

•angeschlossen an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz
•zusätzlich eigene Quellfassung mit 23 m³ für Gartenwasser am Grundstück
•Festnetztelefonanschluss möglich
•Stromversorgung durch die KELAG
•Zufahrt öffentlich

Energiewerte: in Arbeit

Betriebskosten: ortsüblich

Kaufnebenkosten:

•3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
•3,5 % Grunderwerbsteuer
•1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
•Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
•Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis € 165.000,-