Einfamilienhaus in Stiefern

3562 Stiefern - Einfamilienhaus in erhöhter Traumlage im Kamptal!

Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Ortsrandlage von Stiefern und bietet einen unverbaubaren, herrlichen Weitblick ins Kamptal!

Das solide Baumeisterhaus wurde 1986 in Massivbauweise errichtet und bietet ca. 142,75 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen, Vollkeller und eine großzügige teilweise überdachte Terrasse.

Das Raumprogramm teilt sich wie folgt

Erdgeschoss:
Windfang 3,05m²
Vorraum 8,41 m²
Küche 14,8 m²
Esszimmer 15,19 m²
Wohnzimmer 16,68 m²
Bad mit Dusche 5,17 m²
WC 1,65 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer 15,8 m²
Schlafzimmer 15,8 m²
Schlafzimmer 16,5 m²
Schlafzimmer 16,6 m²
Vorraum 7,35 m²
Badezimmer 5,75 m² mit Wanne und WC

Im ca. 75,32 m² Keller befinden sich Garage, Heizraum und Abstellraum.

Traumhaft ist der Garten mit Panoramablick ins umliegende Kamptal. Von der gemütlichen Küche gelangt man auf die großzügige ca. 31,5m² Terrasse mit überdachten Sitzplatz, die auch vom Garten über Stufen begehbar ist.
Ein kleiner Geräteschuppen bietet Platz für sämtliche Gartengeräte.

Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Im Erdgeschoss-Badezimmer und im Küchenbereich ist eine elektrische Fußbodenheizung verlegt.
Im Wohnzimmer ist ein freier Kaminanschluss vorhanden.

Anschlüsse: Ortswasser, Strom, Kanal

Infrastruktur:
Im nahegelegenen Schönberg am Kamp finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule, Bank, Freibad, Arzt mit Apotheke und gastronomische Betriebe.

Kaufpreis: € 249.000,-

Beziehbar nach Vereinbarung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!