EINFAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN
Dieses tolle EINFAMILIENHAUS sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus befindet sich im Wallfahrtsort MARIA-LANZENDORF, die kleine Ortschaft liegt südlich von Wien und hat rund 2000 Einwohner.
In unmittelbarer Nähe findet man viele Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsgebiete wie zum Beispiel der LAXENBURGER Badeteich ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Autofahrer erfreuen sich über die schnelle Anbindung an die S1 und A4, für die öffentliche Anbindung sorgt die S-Bahn-Station MARIA-LANZENDORF, die in wenigen Gehminuten gut erreichbar ist.
Die regionale Busverbindung 227 fährt Richtung Wien und endet am Wiener Hauptbahnhof. Ein überdachter Swimmingpool bietet sich als Wohlfühloase an und kann genauso im Winter genutzt werden. Ein Auto lässt sich auf dem Grundstück parken und vor dem Haus befinden sich kostenfreie Parkplätze.
Im Erdgeschoss liegt eine Wohnküche/ Wohnbereich welches mit Parkettboden versehen . Durch das zentrale Vorzimmer gelangt man ins Badezimmer/WC, sowie in den großen Garten.
Erdgeschoss
- Wohnküche 72,68m²
- Offene Küche 9,27m²
- Speisekammer 1,35m²
- Vorraum 7,87m²
- Badezimmer 3,10m²
- WC 1,78m²
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Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das erste Schlafzimmer ist mit einer Terrasse ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer kann ideal als Kinderzimmer genutzt werden. Das dritte Schlafzimmer kann man wunderbar als Gästezimmer nutzen. Ebenso liegt im Obergeschoss ein Badezimmer mit einem Jacuzzi, einer Toilette und einem Bidet.
Obergeschoss
- Zimmer 14,90m² mit Zugang zur Terrasse 16,70m²
- Zimmer 19,89m²
- Zimmer 14,82m²
- Schrankraum 5,15m²
- Badezimmer mit WC 6,55m²
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Das Untergeschoss ist mit einer geräumigen Sauna, einer Dusche und einer Bar ausgestattet und ermöglicht ebenso einen Zugang um Garten.
Untergeschoss
- Sauna 5,52m²
- Bad mit Dusche 0,97m²
- Abstellraum 17,96m²
- Kellerraum 14,44m²
- Kellerraum 19,42m²
- Kellerraum 11,90m²
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Nebenkosten
Kaufpreis EUR 1.600.000,00
Provision EUR 57.600,00 (inkl. 20% Ust.)
Grundbucheintragung 1,1 %
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Betriebskosten Informationen folgen
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <2.500m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <9.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap