Einfamilienhaus in Haugsdorf

Zwei Einfamilienhäuser - vielseitig nutzbares Anwesen!

HAUGSDORF

WOHNHAUS UND EHEMALIGES GASTHAUS

Vielseitig nutzbares Anwesen im Pulkautal!

Hierbei handelt es sich um zwei Einfamilienhäuser mit zwei Innenhofbereichen in einem verkehrsberuhigten Bereich, in Nähe der Schulstadt Hollabrunn und der schönen Weinstadt Retz. Die Liegenschaft ist ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, wie z.B. als Heurigenlokal mit Gästezimmern und Schanigarten, Künstler mit Platz für ein eigenes Atelier oder Ausstellungsraum, besonders praktisch für Gewerbetreibende, viel Platz für große Familien - zur freien Entfaltung. Sowohl das Wohn-, als auch das ehem. Gasthaus bieten sich ebenso gut für ein Büro oder eine Praxis an. Gesamtgrundgröße ca. 723m².

Über den ersten Hofbereich gelangt man in das Wohnhaus. Hier befinden sich eine Garage sowie 2 Kellerröhren und der Heiz- und Lagerraum im Erdgeschoß. Der Wohnbereich mit ca. 147m² liegt im 1. Stock mit Esszimmer/Stüberl, Küche, Speis, Gang, 5 Zimmer, Bad, WC und Balkon mit toller Fernsicht – weitere 2 Zimmer finden sich in der Mansarde! Beheizt wird mit Gaszentralheizung oder festen Brennstoffen. HWB 269, fGEE 3,21

Das ehemalige Gasthaus mit ca. 140m² verfügt über ein Gastzimmer mit alter Einrichtung (Schank, Tische und Sessel) sowie tollem, alten Holzboden, ein Extrazimmer für Gäste, Küche, 3 weitere Zimmer sowie zwei getrennte WC im 2. Hofbereich. Wärme spendet eine Einzelofenheizung. HWB 339, fGEE 4,21

Mit vielen eigenen Ideen kann hier bei einer Sanierung der Liegenschaft modernes Wohnen mit altem Bestand kombiniert werden. Die vielen Räumlichkeiten bieten einige Gestaltungsmöglichkeiten!

Lebensqualität vom Feinsten garantiert die angenehme Randlage und die Nähe ins Zentrum! Sehr gute Infrastruktur! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Banken, Ärzte, Apotheke, viele Freizeitangebote! Die Liegenschaft befindet sich in Nähe der prakt. Ärztin, einer Parkanlage mit Spielplatz, Freibad und Tennisplätzen sowie des Lagerhauses.

Kaufpreis: € 119.000,-- Herr Mokesch 0664/1815090