Dieses im Jahr 1994 gebaute Haus präsentiert sich in einer sehr schönen Umgebung und angenehmen ländlichen Lage, nur ca. 30 Autominuten vom Zentrum von Wien entfernt.
AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES INTERESSANTEN OBJEKTS VOR DEN TOREN WIENS:
Absolute Ruhelage, großzügiger, gepflegter und uneinsehbarer Garten mit Grillplatz und automatischer Bewässerungsanlage, toller Wintergarten, Photovoltaik, Alarmanlage, Garage, Carport, Erdwärmeanlage, eigener Brunnen, Zisterne, Sonnenschutz, Fliegengitter, Satellitenanlage
Raumaufteilung
EG:
Vorzimmer
Garderobe
Wohnküche mit offenem Esszimmer
Wintergarten mit direktem Zugang zum Balkon
Wohnzimmer
Kabinett
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Dusche, Waschbecken mit Spiegel, Fenster
Gäste-WC
UG:
Vorraum
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster
Gästezimmer, Fenster
Fitness- und Arbeitszimmer, Fenster
Technik-/ Heizraum
kleine Werkstatt
Lager
Stauraum unter der Stiege
Auch hier hell mit einer Deckenhöhe von 2,50 Meter
Ausstattung Küche:
Geschirrspüler, Kühlschrank, Backrohr, Ceran Kochplatte, Dunsthaubenabzug
Haus:
ELK Niedrigenergiehaus
Alles tip top gepflegt, sofort beziehbar
Heizung Erdwärme, 300 Liter Wasserboiler
Photovoltaik-Anlage
Kaschmir Granit Fliesen, Villeroy & Boch Fliesen, Parkettboden
Weinkeller:
Besonders stimmungsvoller und liebevoll eingerichteter Gewölbe-Weinkeller - ein schöner Ort für Geselligkeit und Genuss, ca. 2 km vom Haus entfernt. Das außergewöhnliche Ambiente dieses traditionell erbauten geräumigen Kellers strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus.
Zeitlose Weinkellerkultur. Preis hierfür: Euro 25.000,--
Weitere Fotos und Details gerne auf Anfrage.
Infrastruktur:
Fußläufig erreichen Sie:
Lebensmittelmarkt Nah&Frisch - ca. 8 Min
Post - ca. 8 Min
Baumarkt mit heimischen Produkten (oft bis 22 Uhr offen) - ca. 10 Min
Freibad Kreuzstetten - ca. 7 Min
Bahnhof Niederkreuzstetten - ca. 12 Min (Schnellbahn S2 nach Wien - bis Praterstern - ca. 40-45 Min)
Volksschule & Kindergarten - ca. 5 Min
Café - ca. 8 Min
Pizzeria - ca. 9 Min
This house, built in 1994, is located in a very beautiful environment and pleasant rural location, only about 30 minutes by car from the center of Vienna.
EQUIPMENT AND SPECIAL FEATURES OF THIS INTERESTING OBJECT BEFORE THE GATES OF WIEN:
Absolute quiet location, spacious, well-kept and secluded garden with barbecue and automatic irrigation system, great conservatory, photovoltaic system, alarm system, garage, carport, geothermal plant, own well, cistern, sunscreen, fly screens, satellite system
Room layout
Ground Floor:
anteroom
wardrobe
Kitchen- living room with open dining space
Conservatory with direct access to the balcony
living room
cabinet
nursery
bedroom
Bathroom with corner bath, toilet, shower, sink with mirror, window
Guest bathroom
Basement:
anteroom
Bathroom with shower, sink, toilet, window
Guest rooms, windows
Gym and bureau, windows
Technical / boiler room
small workshop
storing place
Storage space under the stairs
Also here, it is bright with a ceiling height of 2.50 meters
Equipment kitchen:
Dishwasher, fridge, oven, ceran cooking plate, extractor hood
House:
ELK low energy house
Everything is very well maintained, ready for immediate occupancy
Heating geothermal, 300 liters of water heater
Photovoltaic system
Cashmere granite tiles, Villeroy & Boch tiles, parquet flooring
Wine Cellar:
Particularly atmospheric and lovingly furnished vaulted wine cellar - a nice place for sociability and enjoyment, about 2 km from the house. The extraordinary ambience of this traditionally built spacious cellar exudes warmth and coziness.
Timeless winery culture. Price for this: Euro 25.000, -
More photos and details on request.
Infrastructure
Within walking distance, you can reach:
• Food market Nah & Frisch - approx. 8 min
• Post office - approx. 8 min
• DIY store with local products (often open until 10 pm) - approx. 10 min
• Outdoor swimming pool Kreuzstetten - approx. 7 min
• Niederkreuzstetten train station - approx. 12 min (city train S2 to Vienna - to Praterstern - approx. 40-45 min)
• Elementary school & kindergarten - approx. 5 min
• Café - approx. 8 min
• Pizzeria - approx. 9 min