Einfamilienhaus in Liezen

Familienhaus am Stadtrand von Liezen sucht neue Eigentümer

Nur 2 Fahrminuten von Liezen in Richtung Admont befindet sich das Haus mit eigener Zufahrt und hübschen Garten. Ein Hochstand mit Schaukel, ein Trampolin, eine Sonnenterrasse mit Whirlpool und eine hübsche Laube zum Grillen -hier fühlt sich Groß- und Klein einfach wohl. Nicht zu vergessen der unbezahlbare Abenteuerspielplatz "Wald" zum erforschen und erkunden-hier macht Kind- sein Spass!

Erbaut Anfang der 70-iger Jahre wurde das Haus in den letzten Jahren umfangreich renoviert bzw. saniert, die Gartenanlage liebevoll angelegt.

Einteilung EG: Diele, Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Zimmer, Küche mit Esstisch und Schwedenofen (ideal für die Übergangszeit) und Wohnzimmer mit Balkonausgang.

Die Zimmer sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Eine schöne Holztreppe führt Sie in das OG mit folgender Aufteilung: großzügige Diele, Badezimmer mit begehbarer Dusche (-und Fußbodenheizung!), 3 schöne Schlafzimmer- 2 davon südseitig mit Balkonausgang.

Im Keller befindet sich der Heizraum, Tankraum, zwei Räume und eine Waschküche mit Ausgang zum Garten.

Der Garten ist komplett umzäunt und wäre ideal für Hundeliebhaber.

Ein Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum und kleiner Miniwerkstatt erhöht das Platzangebot

Zusatzinfos:

Das Haus verfügt über eine eigene Wasserquelle und eine eigene Kläranlage (-jährliche automatische Überprüfung) -die Gemeindeabgaben belaufen sich daher auf ca. € 65,-/Quartal !!

Die Zufahrt zum Haus bzw. Garage erfolgt über ein elektrisches Garten bzw. -Garagentor. Die Auffahrt ist beleuchtet.

Die Fenster wurden 2009 getauscht, das gut gedämmte Dach mit Prefa eingedeckt.

Sämtliche Elektrische Leitungen wurden 2015 inkl. Zählerkasten erneuert.

2015 wurde ebenfalls eine Hoval Öl Heizung mit 2000 Liter Pufferspeicher eingebaut, 20 m² Solarkollektoren sorgen für kombinierte Warwasser- und Heizungsunterstützung.

Die Sonnenterrasse mit einer Alu -Unterkonstruktion und Stromanschluß für den Whirlpool (nicht im Kaufpreis enthalten) wurde 2012 errichtet. Die Laube ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Sind Sie neugierig geworden?

Gerne stehe ich Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter der Tel.Nr. 0676/6276800 (Fr. Rapposch) zur Verfügung.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN



Die Energiekennzahlen werden in Kürze nachgereicht
















Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <4.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap