Diese im 19. Jahrhundert im original-bäuerlichen Stil erbaute, bestens erhaltene und gepflegte Villa strahlt ländliche Ruhe und eine stolze Schönheit aus.
AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES LANDHAUSES
Ruhelage,Swimmingpool, großzügiger Garten mit Spielplatz, Sauna, Infrarot, Bauernstube, Garage, Carport, eingebettet nahe Schilift und Attersee.
Raumaufteilung
EG:
Vorzimmer mit Garderobe
Wohnküche mit offenem Esszimmer
Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 60 m2 großen Terrasse und zum Garten
Musikzimmer
Arbeitszimmer
Bad mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken mit Spiegel, 2 Fenster
OG:
großer Vorraum
4 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
Bad mit Dusche, Waschbecken, Fenster
Separates WC mit Waschbecken und Fenster
UG:
Vorraum
Bauernstube
Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Infrarotkabine, Fenster
Fitnessraum mit Sauna, Fenster
Heizraum mit Waschmaschine und Trockner
kleine Werkstatt
Garage
Ausstattung Küche:
Geschirrspüler, Kühlschrank, Backrohr, Mikrowelle, Ceran Kochplatte (Miele-Geräte)
Haus:
Massives Holz, Ziegeldach gedämmt
Generalrenovierung vor ca. 13 Jahren (neue Fenster, Leitungen, etc.)
Brunnenwasser mit Quellwasser (neue Pumpe 2017)
Kabel TV
Ölheizung mit 6000 Liter Tank
Außergewöhnlich und authentisch. Außen ursprünglich und innen gediegen mit hohem Wohnkomfort.
Infrastruktur:
In 1,6 km Entfernung liegt der Attersee, ein Paradies für Badelustige und Wassersportler in der bekannten Region Salzkammergut.
Herrliche Wanderlandschaft.
Kleiner Skilift ein paar Schritte entfernt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.