Objektadresse:
St. Veit an der Glan
9375 Hüttenberg
Flächen:
• 412.119 m² Grundfläche
• rd. 120 m² Gesamtnutzfläche – Forsthaus
• rd. 55 m² Gerätelager / Garage
• rd. 10 m² Holzlager
Zimmer: 3
Aufteilung:
- EG:
• Vorraum
• Stube/Essküche mit Kachelofen
• Bad mit Dusche
• WC
- OG:
• Vorraum
• 2 Schlafzimmer
• Balkon
• Stauraum
- UG:
• Lagerraum
• Werkstatt mit Garage
• Technikbereich
- Außen:
• Fischteich mit Mühlenrad, Wasserrinne und Futterautomat
• Wasserkraftwerk (Bj. 2000)
• einige Hochsitze
• Nebengebäude (Holzlage)
• Fuhrpark-/ Maschinengarage mit Vorplatz
Ausstattung:
• Balkon
• Bad mit Dusche, Waschtisch
• SAT-Anlage
• Internet
• Kachelofen /Küchensparherd
• Öl Zentralheizung mit Handysteuerung
• WW über E- Boiler
• Photovoltaikanlage (Bj. 2016), Stromaggregat
• Vereinbarung über „Mitjagd“
• sämtliche Gerätschaften für die Bewirtschaftung des Forstbetriebes
• Wasserkraftwerk, eigene Trinkwasserquelle
• autarke Versorgung möglich
• Terrasse mit Schiefersteinen
Baujahr/Gebäude:
Forsthaus:
• Bj. 2000
• UG in Massivbauweise mit Dichtbeton
• EG + OG in Lärchenholzblock (+ 5cm Isolierung Innen)
Holzlager:
• Bj. 2015
• Holzbauweise
Gerätelager:
• Bj. 2016
• Massivbauweise mit Dichtbeton
Lage:
• absolute Allein- und Ruhelage
• nördlich von Hüttenberg
• rd. 50 Autominuten nach St. Veit
• rd. 1 Stunde mit dem Auto nach Klagenfurt
• Liegenschaft ist auch über St. Martin am Silberberg erreichbar
• umgeben von vielen Waldflächen und Wasserläufen
• Asphaltierte Zufahrt, die letzten wenigen km sind ein geschotterter Forstweg
Boden:
• Holz
Heizung:
• Öl Zentralheizung mit Handysteuerunng
• WW über E-Boiler
• Kachelofen, Küchensparherd
• Photovoltaikanlage (Bj. 2016), Stromaggregat
Energieausweis:
• in Arbeit
Betriebskosten:
• rd. EUR 60,- / M.
• (rd. EUR 555,- p.a. Versicherung; rd. EUR 143,- p.a. Rauchfangkehrer; rd. EUR 15,- p.a. Grundsteuer)
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben.
Kaufpreis: € 1,780.000,-