Objekt-Bestandteile
Doppelhaus, BJ 2015, 186 qm WFl, HWB 37 kW/h.a, vor Fertigstellung
Grundstück 4.488 qm, Baurecht mit Baurechtsvertrag
Bauprojekt für 3 weitere Wohnhäuser, mit insges. 20 Wohnungen, fertig geplant und genehmigt, ohne Bauverpflichtung
Angebot für die Fertigstellung des Bauprojekts gem. Pkt. 3, durch den Objektverkäufer
Verkaufs-Umstände
Der Objektverkäufer ist Baurechts-Inhaber und hat nach der Planung und Genehmigung des Bauprojekts und der Erstellung des Doppelhauses mit 186 qm Wohnfläche, das Bauvorhaben wegen Neuausrichtung des Unternehmens aufgegeben.
Weiteres
Lt. Flächenwidmungsplan gelten keine speziellen Bebauungsvorschriften, es gilt die NÖ Bauordnung in der aktuellen Fassung.
Lt. Baurechtsvertrag kann das 4.488 qm große Grundstück ab 01.01.2024, um GST-Preis v. Eur 49 / qm ( plus Wertsicherung gem. Index der Verbraucherpreise 2010, ab 2013 ) erworben werden.
Anstatt der voller Bezahlung des Kaufpreises, sind seitens des Objekt-Verkäufers optional Immobilien-Gegengeschäfte erwünscht.
Kostenhinweise
Verkaufspreis: Eur 500.000,- ( Verhandlungsbasis )
Fertigstellungskosten f. Doppelhaus: Eur 30.000 ( cirka )
Fertigstellungskosten f. Bauprojekt: Eur 1.900.000 ( cirka )
Bauzins lt. Baurechtsvertrag: Eur 500 pro Monat