Haus in Stockerau

Wohntraum-Haus im Grünen / Dream House in the Green

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Refugium im Grünen, in guter Luft und in ländlicher, ruhiger Umgebung, sehr nahe an Wien!

Dieses vor ca. 60 Jahren gebaute und kürzlich sanierte Haus befindet sich in einem sehr ruhigen, freundlichen Einfamilienhaus-Viertel von Stockerau.

Von außen betrachtet, strahlt es einen besonderen Charme durch seine Ziegelbauweise aus, welche an manchen Stellen mit Holz kombiniert und zum Teil mit Efeu begrünt ist.

Highlights:

Die Liegenschaft hat eine gute Raumaufteilung, einen besonders schönen Garten, ein nettes zusätzliches Sommerhäuschen im Bootslook und eine gute Lage.

Raumeinteilung:

EG: ca. 68,5 m²

- Vorraum mit Garderobe

- Gäste WC mit Waschbecken

- gemütliches Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und einem direkten Zugang zur ca. 35 m2 großen Terrasse und zum Garten

- helle Küche mit Fenster

OG: ca. 68,5 m²

- Schlafzimmer

- geschmackvoll eingerichtetes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, abgeteiltes WC

- Arbeitszimmer/Bibliothek

- Kinder-/Gästezimmer

- jede Menge Stauraum

Keller: ca. 40 m²

Diverse Bodenbelege (Parkett, Marmor- und Cottofliesen)

Sommerhäuschen im Garten, liebevoll in Maritime-Style eingerichtet - ca. 32 m2.

Dahinter befindet sich noch ein Geräteschuppen.

Machen Sie diese reizende Liegenschaft zu Ihrem neuen Zuhause!

Infrastruktur und Lage:

Ca. 10 Minuten Autofahrt zur Stadtgrenze Wien

Die Linie R, die Schnellbahn-Linien S3, S4 sowie der ÖBB Postbus Nr. 1036 bringen Sie in ca. 30 Min. vom Praterstern zum Bahnhof Stockerau.

Zu Fuß erreichen Sie zum Beispiel:

Ernst Körner Park - ca. 2 Minuten

Stockerauer Stadtpark - ca. 12 Minuten

Penny Markt, Apotheke - ca. 9 Minuten

Bank - ca. 15 Minuten

Stockerau Bahnhof - ca. 15 Minuten

ERHOLUNGSZENTRUM Stockerau mit Hallenbad und Sauna - ca. 20 Minuten

Das Naturschutzgebiet Stockerau bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ruhe, Entspannung und Sport.

Ein Wegenetz von 23 km Länge zum Spazieren gehen, Laufen und Radfahren ist für Erholungsuchende nutzbar.

Für Kunst- und Kulturbegeisterte gibt es die Stockerauer Festspiele vor der barocken Stadtpfarrkirche, sowie Konzerte, Ausstellung oder Lesungen im Belvedere-Schlössl.

Fulfill your dream of a refuge on the countryside, in good air and in a rural, quiet environment, very close to Vienna!

 

This recently renovated house was built about 60 years ago and is located in a very quiet, friendly family home district of Stockerau.

Looking at it from outside, it exudes a special charm through its brick construction, which is combined in some places with wood and partly greened with ivy.

 

Highlights:

The property has n attractive floor plan, a very nice garden, a cosy additional summer cottage in maritime look and good location.

 

Room layout:

1. Floor approx. 68,5 m²

- anteroom with wardrobe

- Guest toilet with sink

- cozy living / dining room with open fireplace and direct access to the approx. 35 m2 large terrace and the garden

- bright kitchen with window

Upper floor: approx. 68.5 m²

- Bedroom

- tastefully furnished, light-flooded bathroom with tub, shower, double sink, separate toilet

- study / library

- Children's / guest room

- lots of storage space

Basement: about 40 m²

Various floor coverings (parquet, marble and  terra cotto tiles)

Summer cottage in the garden, lovingly decorated in maritime style - about 32 m2.

Behind it there is a tool shed.

Make this lovely property your new home!

 

Infrastructure and location:

Approximately 10 minutes by car to the city limits Vienna

The line R, the rapid-transit railway lines S3, S4 as well as the ÖBB post bus line number 1036 take you in approx. 30 minutes from Praterstern to Stockerau train station.

Walking you can reach for example:

Ernst Körner Park - about 2 minutes

Stockerauer city park - approx. 12 minutes

Penny Market, Pharmacy - about 9 minutes

Bank - about 15 minutes

Stockerau train station - about 15 minutes

STOCKERAU RECREATION CENTER  with indoor pool and sauna - approx. 20 minutes

The Nature Reserve Stockerau offers numerous possibilities for resting, relaxing and sports.

A special trail network of 23 km in length for walking, running and cycling is available for those seeking this type of exercising.

Art and Culture enthusiasts will greatly enjoy the yearly  Festival in front of the baroque Parish Church, as well as the numerous concerts, exhibitions or poetry performancies in Belvedere-Schlössl.