Einfamilienhaus in Bruck an der Mur

#Moderndesigntes Einfamilienhaus #Passivhaus #Traumhaus#IMS Immobilien KG

Geräumiges Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Bruck a.d.Mur

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Vorraum/Gaderobe, Stiege, Lift, Wartungsraum, WC mit Pissoir, Büro, großzügige Wohnküche mit Essbereich, Kamin und Zugang zur Terasse (70 m²)

1.Stock:
Technikraum (Akkus der Photovoltaikanlage 10 KWh), Lift, WC mit Pissoir, Badezimmer mit 2-Personenwhirlpool, Waschbecken mit beheiztem Spiegel (kann nicht anlaufen), großer offener Dusche und Bidet, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer ,16 m² Balkon (Zugang von Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer)

Ausstattung:
Küche mit E-Geräten und Doppelkühlschrank, Glasstisch mit Sesseln, Kamin, Luxusbadezimmermöbeln + Whirlpool, Pool inkl. Technik, Doppelgarage, E-Einfahrtstor, Personenlift, Regenwasseraufbereitung mit Filter, Photovoltaik + Speicher je 10 KW/h, Infrarotheizung, Garten Blockhaus, Sauna Blockhaus, sämtliche Böden sind aus Keramik (ausgezeichnete Wärmespeicherung), 4-fach verglaste Fenster mit Innenjalousien + Insektengitter bei allen Fenstern und Balkontüren, ein 6 m² Wintergarten.

Lage: am nördlichen Stadtrand von Bruck an der Mur in bevorzugter Wohngegend nur wenige Minuten vom Zentrum, LKH und Grünen See

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Termin-Vereinbarung unter
Mobil : 0699 / 12 295 75 2 Herr Brandl
Mobil : 0699 / 12 295 75 3 Herr G. Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 295 75 4 Herr D. Wechselberger

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.