***VERKAUFT***Liebevoll renovierter Bauernhof mit traumhaftem Garten
Dieser liebevoll renovierte Bauernhof in sonniger Lage hat ein ganz besonderes Flair und einen traumhaften Garten mit vielen Obstbäumen und-sträuchern (Äpfel, Kirschen, Marillen, Zwetschken, Feigen, Mirabellen, Himbeeren, Erdbeeren, Brombeeren, Josta, Johannisbeeren sowie Holunder und ein Nussbaum) und einladenden Plätzchen zum Verweilen. Es gibt einen hauseigenen Brunnen und einen Erdkeller.
Das Haus wurde 2018/19 generalsaniert. Alle Räume sind großzügig und lichtdurchflutet. Die großen Fenster sind 3-fach-veglast und sind im EG mit Rollo und Insektenschutz ausgestattet.
Die Wohnfläche von 143 m2 teilt sich wie folgt auf:
Untergeschoss:
offener Wohnbereich mit Wohnküche, neue Einbauküche mit Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, großem Kühlschrank mit 0° Zone, Geschirrspüler, schönem alten Holzofen, u.v.m.
Vorratsraum
Schlafzimmer
Bad und Toilette (Fußbodenheizung)
Büro/Arbeitszimmer
kleiner Raum unter der Stiege mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (eines mit Balkon)
Bad
Kochnische
Dachbodenraum/Stauraum
Der Bauernhof verfügt über mehrere Nebengebäude: Garage mit 3 Stellplätzen, Traktorgarage (bietet Platz für einen Wohnwagen), ein großer Stall und ein kleiner Stall.
Heizung: UG Infrarot und schöner, alter Holzofen, Bad mit Fußbodenheizung, OG Elektroheizung.
Wohnfläche: 143 m2
Gesamtgrundfläche: 2196 m2
Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 2.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins.
Lage & Infrastruktur:
Der Bauernhof liegt in sonniger Lage nahe Güssing. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Güssing erreichen Sie innerhalb von 8 Minuten, Stegersbach innerhalb von 25 min, Jennersdorf und Fürstenfeld in 30 min, Oberwart in 40 min. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde 15 min und Wien in 2 Stunden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.500m
Krankenhaus <7.000m
Apotheke <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <7.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap