Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie im Herzen von in Wiener Neustadt ?
Dann wird Sie diese Jugendstilvilla, welche um die Jahrhundertwende errichtet wurde, interessieren. Das tolle Gebäude steht auf einem rund 592 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail sehr hochwertig hergerichtet und erfüllt alle Ansprüche.
Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 248m² ermöglicht viel Platz auf zwei Ebenen zum Wohnen und Wohlfühlen.
Das Erdgeschoß (ca. 178 m² ) bietet vom Eingangsbereich aus den Zugang zum Wohn -, Esszimmer und den Küchenbereich. Des weiteren gelangt man durch das Wohnzimmer in das untere Schlafzimmer mit Bad und Toilette. Eine Gästetoilette gibt es ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoß sind vier Schlafräume, ein weiteres Badezimmer und auch ein separates WC zu finden.
Der Keller bietet drei Räume für Werkstatt, Hobby und Stauraum an. In einem der Räume befindet sich eine Sauna.
Der Außenbereich wurde mit Sonnenterrasse und Pool versehen und erweitert das Platzangebot in der warmen Zeit des Jahres zusätzlich.
Die Fenster sind 2fach verglast und in Holz ausgeführt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gasetagenheizung.
Als zusätzlicher Stauraum kann in dieser Villa noch der begehbare Dachboden genutzt werden.
Die technischen Details sind sehr umfangreich:
+ Gartenhäuschen
+ und vieles mehr ….
Lage:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Wiener Neustadt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der öffentliche Park, Apotheke, Bezirksstelle des Roten Kreuzes, NÖGKK Zahn/Physikoambulatorium, ärztlicher Dienst, Landesklinikum Privathauptschule des Schulvereins Institut Santa Christiana , als auch Einkaufmöglichkeiten und diverse Restaurants.
Wandern oder Mountain Biken in der Umgebung , es sind Wahrzeichen von Wiener Neustadt zu erwähnen wie zb. die Burg mit der Militärakademie. Der öffentliche Badesee Neudörfl ist nicht weit entfernt, oder einer der Parks die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.
Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Inhaber zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden.
Objekt Nr. 44502 auf www.donauimmo.at
Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung
Igor Petrovic 0664/ 156 21 21
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <300m
Klinik <7.700m
Krankenhaus <600m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <250m
Universität <2.050m
Höhere Schule <1.150m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <925m
Sonstige
Bank <475m
Polizei <575m
Post <475m
Geldautomat <550m
Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <1.400m
Autobahnanschluss <2.975m
Flughafen <1.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap