Mehrfamilienhaus in St. Margarethen / Wolfsberg

Hallenbad & Sauna, 3 Wohnungen und viel Grund über Wolfsberg in schöner Aussicht

Objektadresse:
Oberleidenberg 64
9412 St. Margarethen / Wolfsberg
Kärnten - Österreich

Beschreibung:
• Dieses Haus mit 3 Wohneinheiten liegt auf 900 m Seehöhe. Zum Skifahren am Klippitztörl sind es 20 km.

Baujahr:
• 1973
• laufend erfolgten Sanierungen (Dachdeckung neu ca. 2007, Fenster teilweise erneuert etc.)

Größe:
- 253 m² Gesamtwohnfläche, im Einzelnen:
• EG-Wohnung ca. 124 m²
• OG-Wohnung I ca. 79 m² (dzt. vermietet pauschal um € 485,- p.M.)
• OG-Wohnung II ca. 50 m²

- zzgl. Erholungsoase im UG mit Pool & Sauna - ebener Ausgang in den Garten!

Grundstücksgröße:
• 3143 m²

Kfz:
• 5 Garagen vorhanden, 2 davon an "OG Top I" vermietet

Heizung:
• Öl-Zentralheizung
• Solaranlage

Energiewerte:
• 187,5 kWh/m²a
• fGee: 2,16

Betriebskosten:
• € 300,- pro Monat (Müll, Kanal, Wasser, Gebäudevers., etc..)
• zzgl. Heizkosten

Infrastruktur:
• in der 7 km nahe gelegenen Bezirkshauptstadt Wolfsberg sind sämtliche erforderlichen "Einrichtungen" vorhanden.

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 278.000

** GENAUERE INFORMATIONEN ÜBERMITTELN WIR SEHR GERNE AUF ANFRAGE **